А цены тоже перестанут расти? Арендаторы в торговых центрах не будут зависеть от курса валют

Минпромторг разработал законопроект, который запрещает устанавливать арендные ставки для ретейлеров в иностранной валюте. Об этом рассказал замглавы Минпромторга Виктор Евтухов.

Сейчас, согласно статье 317, первой части ГК, денежное обязательство арендатора может предусматривать оплату в рублях в размере, эквивалентном определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. Но в Минпромторге с таким положением дел теперь в корне не согласны. «Крупные торговые центры и представители стрит-ретейла номинируют договоры аренды нежилых помещений в валюте. Таким образом, риски от колебаний курса валюты полностью ложатся на арендаторов. На наш взгляд, это несправедливо», — заявил агентству Rambler Евтухов.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что колебание курса валют обернулось для арендаторов «проблемами, зачастую грозящими банкротством». Если прежде они отдавали за арендуемое помещение 15-20 % от выручки, то после девальвация эти платежи выросли вдвое.

Законопроектом предлагается добавить дополнительный пункт в статью 614 «Арендная плата» второй части ГК. "Положения, предусмотренные частью 2 статьи 317 настоящего кодекса, не применяются в отношении аренды недвижимого имущества при установлении арендной платы и других платежей, уплачиваемых арендатором за пользование и эксплуатацию арендованным имуществом.

Однако, как предполагают в ведомстве, против законодательной инициативы могут выступить иностранные инвесторы, так как это помешает им планировать инвестиции в российский бизнес.