«Сделку закрыли». «Треть» Екатеринбурга теперь в руках одного холдинга

На рынке управления коммунальным сектором Екатеринбурга закрыта очередная сделка. Как стало известно «URA.Ru», продано ООО УЖК «Радомир-Инвест» (бывший генеральный директор и владелец — Алексей Филиппов). Одна из крупнейших управляющих компаний Екатеринбурга, с жилфондом в объеме порядка 1 млн м.кв. в районе ЖБИ, считалась весьма привлекательным активом, в том числе потому, что в структуре ее фонда (более 130 домов) нет ветхого и аварийного жилья, требующего колоссальных вложений.

Источник на рынке управления жилфондом города говорит, что сделка готовилась более года. Кроме того, собеседник отмечает, что стоимость подобных покупок значительно сократилась — после лишения УК права работать со средствами на капремонты домов и сокращения денежного потока, цена средней управляющей компании с хорошим фондом снизилась на 15-20 %.

На рынке знают, что директором компании в ближайшее время будет назначен Евгений Тиунов — он же возглавляет ООО «Управляющая компания „ЖКХ Орджоникидзевского района“». Это подтверждает версию, что «Радомир-Инвест» приобретен теми же структурами, что владеют РЭМП Железнодорожного района, УК в Октябрьском районе, УК «Екатеринбург», работающей исключительно в новостройках. Жилфонд Екатеринбурга достигает почти 33 млн м кв., а указанные выше компании контролируют почти 10 млн квадратов.

Стоит отметить, что ряд экспертов «URA.Ru» усматривают в приобретении УК «Радомир-Инвест» еще и политический подтекст. Компания никогда не относилась к особо проблемным структурам в том числе и потому, что бывший ее владелец — г-н Филиппов — был близок к городским властям. Несколько лет он возглавлял свердловское отделение Национального жилищного конгресса — одно из крупнейших профобъединений. Эту отраслевую СРО несколько лет назад возглавлял замминистра строительства РФ Андрей Чибис. Конгресс занимается лоббизмом в интересах участников рынка, и Филиппов пытался использовать эту возможность. По данным источников агентства, в октябре истекает срок его полномочий.