Битва за ресурс. «Обнуленная управляшка» мэрии дала повод для прокурорской проверки

«Коммунальные войны» в Екатеринбурге набирают обороты: на имя прокурора Свердловской области Алексея Охлопкова ушла жалоба на действия ЗАО «Орджоникидзевская УЖКХ» (компания депутата гордумы Александра Найданова). Она получила «нулевую лицензию», и весь жилфонд, который ранее находился под ее управлением, оказался на свободном рынке. Однако, когда другие УК начали процессы заключения договоров, они столкнулись с противодействием.

А в Орджоникидзевском районе тем временем идет волна «фейковых» голосований, чтобы предоставить в Госжилинспекцию поддельные протоколы. Местные жители рассказывают о том, что «найдановские активисты», начальники и работники ЖЭУ распространяют листовки, в которых требуют от жильцов прийти в ЖЭУ и подписать листы голосования. В одном из домов появились протоколы общего собрания, в котором указано, что в доме на 16 квартир проживает 10 тыс. собственников. Из них за ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» проголосовали 50% — 5 тысяч человек. Людей запугивают тем, что дом попадет в руки «мошенников» и «рейдеров». «Орджоникидзевская УЖКХ» продолжила выставлять жильцам счета за услуги поставщиков — с начала года сотни жителей Уралмаша получают двойные квитанции.

«Орджоникидзевская УЖКХ незаконно выставляет квитанции на весь жилфонд, который у них был, хотя сейчас они потеряли уже почти 200 домов — их жильцы переголосовали и выбрали другую УК. Они срывают замки, портят общее имущество собственников, запугивают работников ЖЭУ. Мастера и уборщицы каждый день выходят на работу как в последний раз. Они не отдают техдокументацию», — рассказывает заместитель директора по правовым вопросам УК «Евразийский расчетный центр» (УК ЕРЦ) Оксана Деменченко.

В соответствии с письмом Минстроя РФ одна из задач, которая ставится перед надзором, — обеспечить отсутствие домов без управления. На этот случай предусмотрена даже передача жилфонда временной УК. ЕРЦ — это новая компания, которая начала заключать договоры на обслуживание жилфонда в сентябре прошлого года. В декабре они вышли на договорный процесс с поставщиками, а первые квитанции стали рассылать в январе этого года. УК ЕРЦ в своей жалобе в прокуратуру просит дать правовую оценку действиям конкурентов.

Кроме того, ставится вопрос об осуществлении управляющей компанией Найданова незаконной предпринимательской деятельности. Приказ об отказе в предоставлении лицензии был выдан Госжилинспекцией в середине апреля 2015 года. Чтобы управлять фондом, не нарушая нормативную базу, УК должна была подать в суд иск об обеспечительных мерах и приостановке решения. УЖКХ об этом не ходатайствовала, а значит, намеренно и незаконно управляла многоквартирными домами в течение полугода. Согласно КОАПП, физическое лицо наказывается за незаконную предпринимательскую деятельность без лицензии штрафом от 50 до 100 тыс. рублей (или дисквалификацией на срок до трех лет). Санкции в отношении юрлица — 150-250 тыс. рублей. Если пересчитать сумму штрафов за каждый многоквартирный дом (всего их 618 мкд), она может составить 154, 5 млн рулей.