«Проекты заморожены». Тюменцы ходят в торговые центры, но ничего не покупают

Тюменские розничные сети до конца 2017 года объявили мораторий на развитие — коммерсанты предпочитают подождать и не расширять свой бизнес, либо делать это крайне осторожно.

Об этом, как пишет «РБК-Тюмень», сегодня на конференции «Торговый центр будущего в Тюмени» сообщил вице-президент российской гильдии управляющих и девелоперов Наталья Девяткова. Прошлый год для девелоперов тоже был не самым удачным: ставки аренды в ТЦ снизились в среднем на 18% при том, что годом ранее падение составило лишь 1,3%. Лучше всего арендаторы сейчас идут в центры площадью 50-80 тыс. квадратных метров, отметила Девяткова и привела в пример «Кристалл», где на данный момент пустует лишь 1% торговых площадей.

Торговые центры меньшей площади уже испытывают потребность в арендаторах: к примеру, региональные центры в 30-40 тыс. квадратных метров ищут клиентов на 19% площадей. Товарооборот в регионе тоже снижается — по словам Девятковой, эта цифра достигает 20%, уменьшается и покупательская активность, хотя посещаемость торговых центров не падает, а у некоторых даже растет. «Складывается следующая ситуация: люди ходят в торговые центры, но потребительская корзина меняется в сторону уменьшения», — пояснила Наталья Девяткова.

При этом Девяткова подчеркнула, что рынок ТЦ региона насыщен, а рост свободных площадей продолжится, что приведет к увеличению количества рекреационных объектов в торговых центрах. В частности, пустующие площади будут занимать выставки, арт-объекты, скалодромы, батутные центры и другие подобные аттракционы. Что касается открытия новых ТРЦ, то в 2016 году, по информации «РБК-Тюмень», в областном центре распахнет двери Star City Moll на улице Беляева, а в 2018 ожидается появление МФК «Аквамолл» компании «Сибинтел».