Денег может хватить не на все дома. Число строителей-банкротов бьет рекорды

Число обанкротившихся застройщиков достигло рекордного уровня. Об уходе со строительного рыка заявили малые предприятия, которые выполняли подрядные и субподрядные работы на стройке.

По итогам 2015 года о банкротстве заявили 2,7 тыс. застройщиков, уже в январе этого года потерпели крах еще 167 компаний. Данные Рейтингового агентства строительного комплекса приводит газета «Коммерсант». По данным аналитиков, банкротство застройщиков стало следствием роста объема непогашенных обязательств.

По словам банкиров, на строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов. Проблемы начались из-за недальновидной политики самих компаний, считает консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алена Чупракова. По ее наблюдениям, до нынешнего кризиса застройщики зачастую вкладывали средства от покупателей одного объекта в развитие дальнейших планов, формируя некую финансовую пирамиду. При этом сейчас оказалось, что на достройку уже проданных объектов средств может не хватить.

Чтобы выполнить обязательства перед покупателями, застройщик вынужден брать кредит до 50% от стоимости объекта, при этом банк берет под обеспечение недостроенные площади с коэффициентом 0,5. Все нераспроданные квартиры остаются в залоге кредитной организации. Таким образом, компания в любой момент может попасть под дефолт.