Из-за кризиса растет число махинаций с недвижимостью. Инструкция от эксперта, как не стать жертвой обмана

В Свердловской области примерно 3 процента жилищных сделок признаются судом недействительными. Эксперты отмечают: все чаще сделки срываются не из-за проблем с документами, а из-за незаконных махинаций.

«Мошенников стало больше. Они всегда активизируются в кризисные моменты. Так было и в 2000-м, и в 2012-м», — сказал «URA.Ru» директор департамента сопровождения сделок екатеринбургского филиала компании «Этажи» Андрей Лесин. В особой зоне риска находятся люди, которые самостоятельно проводят операции с недвижимостью, без помощи агентств. В свердловской области около 30 процентов сделок совершаются таким образом.

«Вот пример: люди снимали квартиру и имели на руках паспортные данные хозяев. По ним они сделали поддельный паспорт: вставили свою фотографию, но с данными настоящего владельца квартиры и выставили объект на продажу со значительной скидкой. Новые „владельцы“ заехали в жилье, а спустя несколько недель пришел настоящий собственник, а в квартире уже и дверь поменяли, и замки новые», — рассказал Андрей Лесин.

Эксперт дал краткую инструкцию, как не стать жертвой обмана: «В интернете есть как минимум пять официальных ресурсов, которые позволяют сделать первичную проверку документов». Для начала, чтобы узнать, не арестован ли участок, надо получить выписку из ЕГРП. Потом необходимо «пробить» продавца через базу службы судебных приставов. «Есть сайт федеральной нотариальной палаты, он отражает базу отозванных нотариальных доверенностей. Нужно удостовериться, отозвана она или нет», — добавил Лесин. Кроме того, необходимо внимательно проверить документы на подделку и узнать, не является ли продавец потенциальным или состоявшимся банкротом.