Кризис сильно сказался на рынке недвижимости. На Урале цены на жилье упали

Рынок вторичного жилья в России значительно «просе» в связи с избытком предложений и падением доходов населения. За первый квартал 2016 года предложений по недвижимости оказалось на треть больше, чем в аналогичный период прошлого года. Статистику приводит аналитический центр ЦИАН.

Специалисты центра отмечают, что объем предложения во всех регионах растет с середины прошлого года, когда стали падать темпы поглощения на первичном и вторичном рынках, при этом количество сделок снизилось на 25-45%.

«Рост предложения на всех региональных рынках связан с увеличением срока экспозиции квартир и объемом предложения, который переходит на вторичный рынок из сегмента недавно сданных в эксплуатацию новостроек», — говорится в материалах центра, которые изучил «Коммерсант».

Цены в разных регионах значительно снизились. Например, в Перми цены на жилье упали на 10%, в Екатеринбурге — на 6%, а в Тюмени — на 5%. В Москве квадратный метр жилья подешевел на 3,3%. «Рост коммунальных платежей и налоговой нагрузки, борьба с „серым“ рынком аренды, увеличение до пяти лет срока безналоговой продажи вытесняют инвестиционный спрос», — считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Другие аналитики говорят, что треть потенциальных покупателей до сих пор ждёт, что цены на вторичном рынке упадут еще ниже. Еще 22% не входят в сделки из-за неблагоприятных финансовых возможностей.