Мэрия свердловского города предложила жителям аварийных домов самоликвидироваться

Администрация Верхней Пышмы предложила жителям 14 многоквартирных домов самостоятельно снести свое жилье. Сделать это предлагается в течение шести месяцев с даты получения официального письма-уведомления. В документе, который разослали гражданам, сказано, что одновременно с ликвидацией домов жители могут подать в мэрию документы на получение разрешения на строительство многоквартирного дома в границах земельного участка, занимаемого их многоквартирным домом. Речь идет о семи домах по ул. Чайковского (№ 5, 9, 10, 11, 12, 13, 15), шести многоквартирниках на проспекте Успенском (18, 20, 22, 24, 26, 28) и доме № 5 по улице Щорса.

«Если в течение шести месяцев собственники не решат вопрос по сносу и будущей застройке самостоятельно, их земельный участок и каждое жилое помещение подлежат изъятию для муниципальных нужд с выплатой каждому из собственников денежного возмещения в добровольном или судебном порядке», — сказано в письме за подписью главы администрации городского округа Верхняя Пышма Владимира Чиркова.

Местные жители крайне обеспокоены позицией мэрии. По их словам, в данном случае речь не идет об изъятии участков для муниципальных нужд, поскольку на этой земле не планируется строить объекты инфраструктуры — дороги, электрические сети или газопровод. По генплану на месте домов будут возведены многоэтажные дома. Уже известно, что застройщиком выступит архитектурно-строительный центр «Правобережный». Эта компания с пропиской в Екатеринбурге несколько лет назад начала застройку микрорайона Садовый в центре Верхней Пышме и стала крупнейшим девелопером, имея в портфеле проекты комплексного освоения территории.

Как рассказал «URA.Ru» один из собственников жилья в домах под снос, физические лица считают, что в данном случае мэрия работает в интересах застройщика. «Очевидно, что на нас просто давят, информируют об изъятии земли, чтобы мы соглашались на любые условия „Правобережного“. Проблема в том, что нас хотят выселить в дома на окраинах и предлагают „разменные варианты“ в виде квартир площадью 30 кв. м на семью из четырех человек», — рассказывает Дмитрий.

Все дома, о которых идет речь, были построены более 40 лет назад. Решением межведомственной комиссии было установлено, что они находятся в аварийном состоянии (с 2015 года с их жильцов не взималась плата за капремонт) и подлежат сносу или реконструкции. На прошлой неделе в одном из них по адресу проспект Успенский 26 произошло обрушение штукатурки с потолка и стен. Людям повезло, что это произошло ночью, когда в подъезде никого не было, в противном случае могли бы быть жертвы.

В связи с крайней ветхостью конструкций мэрия города обязана принимать решения о расселении жителей. По словам Прохора Савицкого, управляющего партнера юридической компании «Рыжаков, Савицкий и партнеры» в случае, когда дом признан аварийным, действия мэрии по сносу домов являются законными.

«Люди могут быть недовольны, но администрация действует в рамках закона. Проблема серьёзная, и решать вопросы расселения всегда сложно. Если бенефициаром всей этой работы был застройщик, нужно понимать, есть ли решение о развитии территории. Ответственные компании, как правило, стараются предложить гражданам какие-то адекватные варианты при проведении переговоров. Единственное, о чем жильцы могут поспорить — срок на снос, реконструкцию или строительство нового дома, которые называет мэрия. Все-таки за полгода сделать это сложно, сроки должны быть разумные», — считает г-н Савицкий.