Правительство снизит налог на недвижимость

Правительство готово ввести госмонополию на кадастровую оценку, исходя из которой рассчитывают налог на имущество. Оплата недвижимости будет снижаться в случае резкого падения цен на рынке.

Правительственная комиссия в понедельник, 25 апреля, одобрила законопроект Минэкономразвития, согласно которому кадастровую оценку смогут проводить только государственные учреждения. Сейчас расчетом кадастровой стоимости недвижимости занимаются независимые оценщики, которых отбирают региональные власти. Законопроект в случае одобрения может вступить в силу с 1 января 2017 года, пишет РБК.

Согласно поправкам, кадастровая оценка так же, как и сейчас, будет проводиться планово, не реже одного раза в пять лет. Но при этом оценщики будут обязаны пересматривать кадастровую стоимость в случае падения цен на недвижимость. Следить за ценами будет Росреестр, раз в квартал публикуя собственный индекс рынка недвижимости. При падении этого индекса на 30% оценщик обязан будет произвести перерасчет. Пересматривать кадастровую стоимость можно будет только в сторону понижения.

Также законопроект Минэкономразвития предполагает введение единой методики кадастровой оценки. В законопроекте эта методика не описана, но в декабре она уже была одобрена Советом по оценочной деятельности.

Между тем частные компании в сфере оценки недвижимости против реформы. «Любая монополия на рынке ставит под сомнение систему независимой оценки», — уверен заместитель гендиректора компании MR Group Андрей Кирсанов.

Отметим, после перехода на кадастровую систему оценки налогов их величина для 40% предпринимателей увеличилась в 2-6 раз, а для пятой части (21%) налог вырос в 6-10 раз. В 2016 году в 28 российских регионах, включая Москву, налог по новой системе впервые должны будут заплатить физлица.