Проекты больше не замораживают. На Урале застройщики по-новому «роняют» строительный рынок

Уральские эксперты заметили новую тенденцию на свердловском рынке строительства. Компании-застройщики перестали замораживать проекты и используют другую схему для экономии средств.

Как рассказал «URA.Ru» экс-директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс», гендиректор Aleka Group Александр Матофаев, принципы работы строительной компании, можно сравнить с ездой на велосипеде — «едешь, пока крутишь педали». «Чтобы выжить, надо строить. Реально сейчас застройщики перестали замораживать проекты, а сдвигают время сдачи объекта. Строители провели внутреннюю оптимизацию и за два прошедших года замедлили темпы работы на 40-45%. Эта тенденция носит массовый характер», — сказал «URA.Ru» Александр Матофаев.

По официальным данным, в 2015 году свердловские застройщики сдали рекордные 2,48 млн кв. м жилья, а в 2016 году перед муниципалитетами стоит задача возвести 2,25 млн кв. м. По статистике, которую представила «URA.Ru» «Уральская палата недвижимости», на первый квартал 2016 года всего шесть процентов строящихся жилых объектов можно считать замороженными. При этом Свердловскстат сообщил о том, что в январе—апреле 2016 года в области ввели в эксплуатацию 593,8 тысяч кв. м жилья — это на 39,8% ниже уровня аналогичного периода прошлого года.

«Шесть процентов — это очень маленький объем для кризисного периода, например, в 2008 году количество замороженных объектов доходило до 50%. Здесь стоит отметить, что затягивание сроков чревато последствиями, ведь строители связаны договорами с дольщиками. Но застройщики всегда подстраховываются, думаю, они прописывают в контрактах условия, по которым могут замедлять темпы производства», — подытожил в беседе с «URA.Ru» исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев.