Первый и последний этаж не предлагать. В Тюмени и Челябинске нашли квартиры-«долгожители»

В Тюмени дольше всего не могут продать однокомнатную квартиру в центре города. «Однушка» с ценой квадратного метра в 112 тыс. рублей была выставлена на продажу еще в 2011 году. Анализ рынка недвижимости в областном центре в мае провели эксперты портала N1.ru — они изучили 100 самых старых активных объявлений о продаже жилья и нашли некие закономерности, влияющие на сроки продажи квартир.

Как выяснилось, в Тюмени до сих пор не могут продать квартиры, выставленные на продажу еще в 2011 году, а большая часть такого проблемного жилья продается с 2013 года. Абсолютный рекордсмен — однокомнатная квартира на первом этаже дома на улице Советской, за которую владельцы хотят получить 4,5 млн рублей. Квадратный метр они оценили в 112,5 тыс. рублей. В целом хуже всего продаются квартиры в Центральном районе с завышенной ценой квадратного метра, расположенные на первом и последнем этажах, жилье в плохом состоянии с заниженной ценой, квартиры с тремя и более комнатами, площадью больше 60 кв. метров, а также комнаты.

Эксперты отмечают, что сейчас в Тюмени средняя цена квадратного метра составляет 70 тыс. рублей, и покупатели рассчитывают на серьезные уступки со стороны продавцов.

Схожая ситуация в другом городе УрФО — Челябинске. Челябинский собственник с 2009 года не может продать комнату в бывшем общежитии в поселке Аэропорт за 560 000 рублей. В Челябинске, как выяснили специалисты, изучив 100 самых старых объявлений, также хуже всего продаются квартиры на первом и последнем этажах, с заниженной и завышенной стоимостью «квадрата», квартиры с тремя и более комнатами, площадью больше 60 кв. метров и комнаты в отдаленных районах. Что касается комнаты-«долгожителя» на рынке продаж, то эксперты отмечают, что ее цена вполне соответствует рыночной. Однако предложение быстро растет по всем сегментам, и покупатели рассчитывают на большие скидки.