«Иначе инвесторов не заманить». В Тюмени легализовали точечную застройку исторического центра

Тюменские депутаты разрешили точечную застройку высотными зданиями исторического центра города. Соответствующее решение приняла сегодня городская Дума.

После внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени на территории «сложившейся многоэтажной жилой застройки» в городе разрешается строительство новых высоток, если они возводятся на месте снесенных аварийных многоквартирных домов. Предельная этажность этих высоток — 15 этажей, а минимальная ширина земельного участка под застройку ограничена всего лишь 15 метрами. Отметим, что изначальная поправка в Правила застройки, разработанная Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени, предусматривала максимальную высоту новостроек 25 надземных этажей в границах территории Ж-4. В эти территории входят, в том числе, и участки в историческом центре Тюмени, например, на улицах Красина, Ленина и Республики. Впрочем, администрация города предусмотрела, что при застройке исторического центра Тюмени будут действовать ограничения, предусмотренные для зон охраны объектов культурного наследия.

Идея 25-этажных высоток в историческом центре Тюмени не понравилась городской прокуратуре, усмотревшей в ней коррупционные риски, примером которых надзорное ведомство назвало знаменитые долгострои на улицах Камышинской и Ленина. Депутаты Гордумы на заседании комиссии по градостроительной политике также проголосовали против проекта поправки. В итоге, администрация Тюмени снизила этажность застройки сразу на 10 этажей. Такой вариант показался думцам более приемлемым, хотя нашлись и противники решения. Депутат Юрий Безбородов заявил, что поправка является «легализацией точечной застройки». «Это создаст жителям города дополнительные транспортные и инфраструктурные проблемы», — отметил он.

Депутаты Юрий Баранчук и Владимир Михайлов, напротив, поддержали нововведение. Михайлов заявил, что «закон не должен быть косным» и иначе привлечь инвесторов для сноса аварийных домов в историческом центре не получится. Баранчук отметил, что для решения проблемы старых районов города нужно разрешить строительство высоток. «Рано или поздно придется думать, что делать и с пятиэтажками в районе КПД», — предрек депутат.

Найти компромисс попыталась только Альбина Селезнева. Она отметила, что возведенная за зданием бывшего Архитектурно-строительного университета высотка испортила исторический облик города, и попросила администрацию города еще сильнее ограничить этажность, хотя бы до 10 этажей.

В итоге городские депутаты единогласно одобрили предложение мэрии.