Застройщики оценили эксперимент тюменского правительства. Губернатор Якушев в прогнозах не ошибся

Тюменские застройщики оценили свои расходы при подключении новостроек к системе водоснабжения. В Тюмени уже год применяется плата за развитие системы водоснабжения и водоотведения.

Напомним, плата вносится при подключении объектов капитального строительства к водопроводным и канализационным сетям. Собранные средства направляются на увеличение мощности городского водопровода и канализации.

Переход к применению нового механизма позволил снизить соответствующие затраты застройщиков на подключение новостроек в разы.

По инициативе областных властей основными для расчета платы стали три показателя: прогноз ввода жилья, средняя жилищная обеспеченность для новостроек (из расчета 30 квадратных метров жилой площади на человека) и, главное, сниженный показатель удельного потребления воды на одного человека — 220 литров в сутки.

Ранее, при определении цены за техприсоединение, применялись разные методики. И все они были легитимны (!): проектировщики считали, в том числе, по коэффициенту семейности и по количеству проживающих.

Застройщики фиксировали: прежний показатель потребления воды был нереальным — порядка 300 литров воды в сутки на человека.

Уместно пояснить, что губернатор Тюменской области Владимир Якушев неоднократно встречался с ведущими тюменскими застройщиками, чтобы обсудить с ними революционные нововведения. Глава региона во время диалога с бизнесменами говорил о том, что область должна сформировать единый подход к расчету платы за подключение.

«Наша компания пока не вносила плату за подключение к сетям, рассчитанную по новой методике, нам это только предстоит. Но мы уже сейчас можем оценить эффект. Если раньше за подключение, к примеру, девятиэтажной новостройки застройщику нужно было платить ООО „Тюмень. Водоканал“ 10-15 млн. рублей, то сейчас — от 1 миллиона до 3 миллионов рублей. Теперь считаются реальные объемы потребления, норму расхода воды уменьшили и цена стала адекватная», — говорит главный инженер ГК «ЭНКО» Роман Демчук.

Другой представитель тюменской девелоперской компании на условиях анонимности так оценил новые правила игры: «Безусловно, губернатор региона облегчил работу застройщиков и отрасль это оценила. Теперь главное, чтобы водоканал предлагал нам адекватные точки подключения, чтобы сэкономленные деньги не пришлось тратить на строительство подводящих сетей к строящемуся дому. Если точка ввода будет рядом, нам не придется вкладывать огромные деньги, чтобы подключить дом к трубе».

Как сообщил агентству заместитель губернатора Тюменской области Вячеслав Вахрин, в расчете платы за развитие был учтен прогнозный ввод в Тюмени до 2020 года — порядка 7 млн кв. метров жилья.

Представители ООО «Тюмень. Водоканал», напомним, привели свои прогнозные цифры, связанные с программой развития водоканала. К 2020 году ежесуточная подача воды в Тюмени увеличится до 260 тыс. кубов в сутки против нынешних 210 тыс. кубов. Для того, чтобы при таких объемах строительства город не остался без воды, и была разработана и утверждена программа развития сетей и сооружений, обязавшая застройщиков вносить плату за подключение к сетям.

Тюмень стала пионером по внедрению механизма платы за развитие водопроводно-канализационных сетей, позволяющего обеспечить грандиозные темпы строительства жилья, социальных и производственных объектов.