В России введут дополнительный налог на недвижимость

С неоформленных в собственность зданий на участках начнут взимать налог на имущество. С инициативой нового налогообложения выступил Минфин, который считает, что государство теряет доходы в бюджет, а также возникает дефицит земли под жилую застройку.

Налог на имущество собираются взимать с владельцев земли, которые поставили здание на кадастровый учет, однако не оформили право собственности на него, пишет «Коммерсант». Ведомство в проекте «Основные направления налоговой политики на 2017—2019 годы» указывает, что сейчас без регистрации права собственности начислять налог нельзя, до завершения строительства строение не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно.

Минэкономразвития посчитал, что на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Есть проблема и среди юрлиц, у которых незарегистрированными здания находятся на 57,7 тыс. участков. В МЭР подчеркивают, что под жилищное строительство выделяется около 10% экономически активной территории страны — это примерно 16,5 млн га. «Их неиспользование приводит к дефициту земли под жилую застройку в отдельных регионах», — считают в министерстве.

Однако в Росреестре отмечают, что подсчитать количество граждан, которые возвели здания на участках, но пока их не поставили на кадастровый учет, довольно трудно: регистрация прав проводится по заявлению физлиц и юрлиц, и до его подачи с точки зрения закона на участке ничего нет. Наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения Росреестр может обнаружить только случайно. Регистрация начала стройки могла бы исправить ситуацию.

Источник издания, знакомый с ходом обсуждения законопроекта, отметил, что администрирование налога будет затруднено тем, что у Росреестра нет возможности увязать данные о неоформленных домах с данными о собственниках земли, на которой они построены.