Скоро даром отдадут? На Урале стремительно дешевеет вторичное жилье

На Урале падает рыночная стоимость вторичного жилья. Эксперты Аналитического центра SRG составили список регионов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года.

Из регионов Большого Урала лидером по снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости стал Ямал, где цены на жилье сократились сразу на 8,35% — с 71,63 тыс. рублей до 65,65 тыс. рублей (примерно такие же показатели у Белгородской области и Камчатского края). В ХМАО цены упали на 6,70% — с 59,06 тыс. рублей до 55,11 тыс. рублей. На 5,6% сократилась цена на вторичном рынке жилья в Свердловской области (50,5 тыс. рублей в январе и 47,4 тыс. рублей в сентябре). На 5% подешевело жилье в Зауралье и Тюменской области до 33,7 и 52,4 тысяч рублей за «квадрат» соответственно. Однако о стоимости жилья в Тюменской области можно поспорить. Как сообщали «URA.Ru» эксперты портала N1.ru, рост цен на квартиры в новостройках увеличился за месяц сразу на 3,5%. «Повышение спроса сейчас фиксируется не только на новостройки, но и на вторичное жилье, — рассказал «URA.Ru» представитель АН «Жилищная инициатива» Оксана Вилинская.

В Челябинской области цены на жилье снизились с 36,08 тыс. рублей до 34,46 тыс. рублей, снижение составило всего 4,51%. Фактически замерли цены на жилье в Пермском крае (снижение составило всего 1,46%). Стоимость квадратного метра снизилась с 42 тыс. рублей до 41,4 тыс. рублей.

В России наибольшие показатели у Севастополя. С января по сентябрь цена на жилье в городе сократилась на 9,75%: если в январе стоимость квадратного метра составляла еще 92,85 тыс. рублей, то уже в сентябре она равнялась 83,8 тыс. рублей. В Москве по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 8,12% и по состоянию на сентябрь составила 170,9 тыс. рублей.

Как отмечают аналитики центра SRG, отрицательный тренд был зафиксирован в 71 из 82 субъектов РФ, и только в 11 наблюдалось незначительное увеличение средней стоимости жилья, что в первую очередь связано с изменением структуры предложения и постепенным вымыванием с рынка объектов дешевого сегмента.

«До конца года на рынке вторичного жилья резких колебаний не ожидается, как и новогоднего ажиотажа. Помимо макроэкономических факторов, дальнейшую судьбу вторичного рынка определит решение о субсидировании ипотечных кредитов на новостройки, данный вопрос сегодня активно обсуждается на правительственном уровне», — отметил директор направления «Аналитика недвижимости и информационные технологии» группы компаний SRG Марат Абдуллин.