МУГИСО нашло 333 объекта, налоги для которых повысят в несколько раз

МУГИСО разработало новый перечень торговых и бизнес-центров, у которых налог на имущество будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Ведомство пытается следовать федеральному законодательству уже несколько лет, однако пока попытки упирались в то, что бюджет области теряет слишком много средств. В этот раз у списка, который немного сократился, есть все шансы быть принятым.

МУГИСО подготовило проект постановления правительства Свердловской области «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2017 год». В перечне 333 здания торговых и бизнес-центров. 301 торговый центр находится в Екатеринбурге, 10 — в Нижнем Тагиле, 5 — в Первоуральске, по 1-3 — еще в десяти городах области

В Екатеринбурге в список попали практически все более или менее значимые объекты недвижимости. Это торговые центры (не только крупные ТЦ «Гринвич», «Радуга-парк», но и менее скромные «Успенский», «Дирижабль»), целая группа бизнес-центров (например, «Суворов», «Онегин», «Континент»), ряд площадей бизнес-назначения, например, офисные здания на Чернышевского, на Малышева, 101; оптовые склады на Черняховского или автосалоны (в списке есть «Оками» на Металлургов), гостиницы («Большой Урал») и т. д.

Система оценки, когда владельцы некоторых объектов недвижимости платят налог на имущество, исходя из рыночной (кадастровой) стоимости, определена поправками в Налоговый кодекс еще в 2014 году. В это же время МУГИСО сделало первую попытку брать налоги в области так же, как это прописано в федеральном законодательстве. Ведомство сформировало список «счастливчиков», налоги у которых могут вырасти в несколько раз.

Тогда был определен первый список — около 40 торговых и бизнес-центров, именно они платили налоги по новой системе. В конце 2015-го список на следующий год расширился до 341 объекта. Однако одновременно с этим город установил такие ставки налогообложения, что из доходов облбюджета выпало примерно 280 млн рублей. Понятно, что список не утвердили. Тогда, как говорят источники «URA.Ru», главным противником отклонения списка был премьер-министр области Денис Паслер. К этому его вынуждали не только предвыборный год и дефицит бюджета, но и напряженные отношения с главой ведомства Алексеем Пьянковым. В прошлом году ведомство до последнего пыталось утвердить список — последние попытки предпринимались чуть ли не 25 декабря.

В нынешнем году причины для отклонения списка устранены и список может быть принят. Сейчас он находится на рассмотрении в минфине и скоро будет размещен для оценки регулирующего воздействия. Очевидно, что бизнес будет против. Публично, правда, высказать свое недовольство никто не захотел: все опрошенные нами представители компаний, которые попали в список «333», отказались прокомментировать агентству, считали ли они, как увеличатся их налоги в связи с нововведением.