Тюменский ТЦ опаснее «Хромой лошади»

В самом центре Тюмени может случиться трагедия, сравнимая с пожаром в пермском ночном клубе «Хромая лошадь». Один из арендаторов ТЦ «Центральный» уверяет: нормы противопожарной безопасности здесь нарушены настолько серьезно, что в случае пожара избежать большого числа жертв не удастся.

Предприниматель из Екатеринбурга Надежда Бикеева вот уже больше двух лет требует от сотрудников МЧС и прокуратуры приостановить работу ТЦ «Центральный» в Тюмени до устранения нарушений техники пожарной безопасности. У Бикеевой было два магазина на первом этаже торгового центра. В «Центральном», возмущается предпринимательница, при незаконной перепланировке был перекрыт аварийный пожарный выход, в тамбурах обычных выходов незаконно организованы торговые точки (это тоже нарушение техники безопасности — прим. ред.). «Если здесь случится пожар, жертв будет больше, чем при трагедии в пермском ночном клубе «Хромая лошадь», — уверяет Бикеева. — А пожарные нам говорят: если что-то случится, тогда и будем действовать».

В мае 2014 года из-за отсутствия противопожарного выхода Бикеева была вынуждена закрыть свои магазины. В 2014 году тюменские пожарные во время проверки нашли нарушения там, где в 2012-м их не обнаруживали, говорит Бикеева. Список составил 48 страниц, в число нарушений попало и отсутствие эвакуационного выхода. Были составлены протоколы и выписаны штрафы, однако нарушения не были устранены, ТЦ продолжил работать, как и раньше. Пытаясь добиться решения проблемы от пожарных, управляющей компании «Центр», городских чиновников и прокуратуры, женщина дошла до центрального аппарата Министерства чрезвычайных ситуаций в Москве.

«После того, как мы обратились в администрацию президента, нас связали с Генпрокуратурой. После звонка «сверху» в прокуратуру Тюменской области нас, наконец, выслушали и услышали. Было дано разрешение на проведение внеплановой проверки», — рассказала Бикеева. Проверка со стороны ГУ МЧС по Тюменской области была проведена 13 октября, она выявила те же нарушения, на которые жаловалась Бикеева: расстояние до ближайшего эвакуационного выхода больше 25 метров, недостаточная ширина прохода между торговыми рядами, отсутствие планов эвакуации. Кроме того, на путях эвакуации размещены торговые объекты (копия результатов проверки имеется в распоряжении «URA.Ru» — прим. ред.).

«В очередной раз выявили те же нарушения, что и два года назад, снова оштрафовали и выдали предписание об устранении, — говорит о результатах проверки МЧС Бикеева. — Оказывается, чтобы приостановить деятельность ТЦ, необходимо доказать угрозу жизни посетителей, а это практически невозможно. Как решить эту проблему — никто не знает. В рамках своих полномочий сотрудники МЧС функции выполнили в полном объеме, — выявили и оштрафовали».

Два помещения на первом этаже торгового центра Бикеева купила в декабре 2011 года, до этого больше года пользовалась ими по договору аренды. По документам, утверждает женщина, рядом с входами в ее магазины был пожарный выход в сторону улицы Герцена, через помещения, принадлежавшие ООО «Компания «Атон». В мае 2012 года «Атон» перекрыл уральской предпринимательнице пожарный выход на улицу Герцена, который проходил по помещениям компании.

По ходу дела Бикеева выяснила — «Управляющая компания СГБ» произвела перепланировку торговых залов и перекрыла пожарный коридор, частями продав его площадь под размещение магазинов и кафе и пробив дверь в соседнюю часть здания. Бикеева невольно тоже купила себе кусок коридора, так что внутри ее магазина даже оказался пожарный щит. Предпринимательница уверяет, что не знала о незаконной перепланировке, и обвиняет в сговоре и мошенничестве «Управляющую компанию СГБ», «Компанию Атон» и «Управляющую компанию Центр».

Чтобы продолжать работать (а для этого был нужен сквозной проход на ул. Герцена), Бикеевой пришлось платить по 40 тысяч рублей в месяц директору «Атона» Татьяне Байдуковой, дочери экс-депутата Тюменской областной думы, действующего председателя федерации биатлона и лыжных гонок Тюменской области Сергея Усольцева.

В 2014 году отношения между предпринимателями разладились, Бикеева перестала платить, а проход в стене был закрыт. Бикеева пожаловалась в прокуратуру Центрального округа Тюмени. «Вместо того, чтобы выяснить, кто произвел незаконную перепланировку и встать на защиту моих прав, дабы не допустить возникновения чрезвычайных ситуаций в ТЦ «Центральный», прокуратура привлекла меня же к административной ответственности за правонарушения, предусмотренные ч.4 ст. 20.4 КоАП РФ — нарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам. Если бы наши контролирующие органы незамедлительно реагировали на подобные заявления, у нас бы не было трагедий, подобных пермской «Хромой лошади», казанскому «Адмиралу»», — пишет женщина в жалобе уже на имя прокурора Тюменской области Владимира Владимирова.

В «Управляющей компании «Центр»» уверены — предпринимательница сама должна была озаботиться противопожарной безопасностью. «По законодательству, госпожа Бикеева должна была проконсультироваться и проверить пожарные нормы помещения, которое она покупала. Измерить проходы и выходы и либо отказаться от покупки, либо отразить недостатки помещения в акте приема-передачи. В этой ситуации госпожа Бикеева должна сама заботиться о тех, кто работает в ее помещениях. Я ей предлагала поставить огнетушители, она на мое письмо не ответила», — отметила директор УК «Центр» Ольга Кавалерова, подчеркнув, что предыдущий собственник делал перепланировку без ее согласия. Бикеева говорит, что поставить огнетушители ей никто не предлагал.

Новые планы эвакуации были заказаны управляющей компанией, но не вывешены на момент проверки, заверила Кавалерова. «Мы уже сделали проект дымоудаления, — отметила Ольга Кавалерова. — От чего могут погибнуть люди? От того, что загорятся пластиковые перегородки, и они задохнутся дымом. Чтобы этого не произошло, там должна стоять система дымоудаления. Если она нормально сработает, у вас будет время преодолеть расстояние до выхода. На следующий год систему дымоудаления начнут монтировать именно с этого угла (имеется в виду тупик, где стоят магазины Надежды Бикеевой — прим. ред.)». По поводу восстановления пожарного эвакуационного выхода Кавалерова заявила, что окажет все возможное содействие, если собственники помещений договорятся об этом.

В департаменте безопасности жизнедеятельности Тюмени отметили, что не могут оперативно дать комментарий относительно нарушений требований пожарной безопасности в ТЦ «Центральный». Директор департамента Александр Савостеев заявил, что отвечает за муниципальные учреждения, а коммерческой недвижимостью занимаются органы пожарного надзора.

Директор ООО «Компания «Атон» Сергей Усольцев заявил «URA.Ru», что претензии Надежды Бикеевой к его компании и к УК «Центр» надуманны. «Госпожа Бикеева относится к тем людям, которые всегда всем недовольны, — рассказал Усольцев. — Лично я никаких выходов ей не перекрывал. У нас есть документы БТИ, техпаспорта, если у нее есть какие-то реальные документы, пусть подает на нас в суд. Они сами купили себе помещение в углу, их никто не заставлял».

Усольцев считает главной проблемой ТЦ «Центральный» именно мелких собственников торговых площадей, которые не хотят вкладывать деньги в развитие центра. «Вы у Бикеевой спросите, сколько она вложила денег? Вот мы постоянно вкладываем деньги, что-то улучшаем в своих помещениях. А Бикеева считает, что вкладывать деньги должна только управляющая компания. «Центральному» 10 лет, ему, конечно, нужна реконструкция. Но, если собственники не дают денег, вряд ли управляющая компания может что-то сделать. «Управляющая компания «Центр» и так пытается сделать все, что может».

Усольцев отрицает получение Татьяной Байдуковой денег за пользование «пожарным» проходом. «Пусть Бикеева докажет, что платила кому-то деньги», — коротко комментирует бывший депутат, добавляя, что на данный момент Татьяна Байдукова является государственным служащим и не имеет отношения к «Компании «Атон»».

В ГУ МЧС по Тюменской области не смогли дать оперативный комментарий. Начальник пресс-службы управления Сергей Юсько обещал предоставить ответы на письменный запрос позднее.