«Оптический обман свежей краски». Претендент на «капитальный разнос» найден на Ботанике

В екатеринбурге многострадальный дом на Саввы Белых, 3 ремонтируют уже два года, однако принимать его в эксплуатацию не торопятся — у ремонтной бригады оказалось много брака в работе.

«URA.Ru» продолжает цикл материалов, в которых проверяет качество системы капремонта на Урале. Очередной дом, который оказался в центре внимания, расположен в Екатеринбурге в микрорайоне Ботаника по адресу: ул. Саввы Белых, 3: четырехэтажный серо-фиолетовый дом, построенный в конце 30-х годов прошлого века.

С виду строение выглядит нормально и даже заметно, что свежепокрашено. Однако, как поясняют представители управляющей компании (УК), это всего лишь оптический обман — уже через год краска осыплется.

По действующей системе капитального ремонта управляющие компании не могут сами проводить работы. Они могут лишь оценивать то, что сделали подрядчики, в нашем случае — компания «Наш дом». Его в качестве производителя ремонтов выбрал региональный Фонд содействия капремонту. Именно поэтому специалисты УК могут только рассказывать, почему капремонт превращается в капитальный разнос.

Во-первых, поясняет специалист УК, фасад дома ремонтировался дважды! Работы начались еще в августе 2015 года. И фасад до сих пор не принят. То есть, чтобы привести в порядок дом, подрядной организации понадобилось больше года! Как ни странно, но к затяжке сроков привела спешка. Компания «Наш дом» начала штукатурить фасад прошлой зимой, хотя в управляющей компании ей говорили, что этого делать не надо. Но у подрядчиков, втянутых в эту систему, своя мотивация. За каждый день просрочки они получают штрафы. Поэтому они нацелены сделать все как можно быстрее в ущерб качеству. В результате штукатурка, сделанная зимой 2015 года, к весне 2016 года осыпалась. Осенью этого года ее пришлось переделывать.

Хотя дом выглядит прилично, на самом деле при работах использовали штукатурку для внутренних работ: сэкономили, но в будущем это неизбежно отрицательно скажется на фасаде.

Фасадные работы, тем временем, продолжаются по всему городу, и даже в непривычные для ноября морозы ремонты не останавливаются. В частности, это можно наблюдать в Орджоникидзевском районе. На примере истории капремонта в доме по ул. Саввы Белых, 3 можно предположить, каковы будут последствия.

Осмотрев дом снаружи, идем дальше. И тут становится ясно, что на свежем цвете краски перечень положительных моментов капремонта данного дома практически заканчивается. Если присмотреться к водосточной системе, то она почему-то вся уже успела обледенеть. Специалист поясняет, что подрядчики опять сэкономили и установили трубы диаметра 80 мм вместо 100. Из-за этого система не справляется с объемами воды, жидкость застывает, а внутри трубы образуется лед. Все края крыши увешаны сосульками — это признак того, что в водосточной системе не соблюдены уклоны, которые необходимы для стока. Когда наступит весна, начнет таять снег, вода потечет не по трубам, а по фасаду.

Рядом с входом в подъезд установлены бетонные основания для колонн. О чем этот говорит? О том, что бетон положили в морозы, а это значит, что по весне он растрескается.

В подъезде компания «Наш дом» заменила рамы и сделала проводку. И если к рамам особых претензий нет, (хотя их внешний вид опять же желает оставлять лучшего: они все в пыли и грязи), то следы от проложенной проводки вызывают неприятные чувства.

«Вот здесь в стене они продолбили траншею, — рассказывает житель дома Игорь Александрович, — затем спрятали туда проводку и все замазали. Но посмотрите, как замазали. Все сделано тяп-ляп, на отвяжись. Просто уродство какое-то! Это значит, что кто-то потом должен это все отшлифовать и провести штукатурно-малярные работы. А кто это должен делать? Управляющая компания? Но они здесь ни при чем».

Специалист управляющей компании говорит, что подрядчик капремонта обязан после себя приводить внешний вид элементов дома в такое состояния, как было прежде, но не хуже. Но, видимо, никто не отвечает за внешнюю сторону ремонта: «Главное сделать все, согласно смете, получить свои деньги, а дальше — хоть потоп».

Кроме того, работник компании обращает внимание на то, что раньше в доме были светодиодные лампы, а после ремонта почему-то стали обычные. В подъезде куча бесполезно болтающихся проводов, оголенные розетки, это создает опасность для жителей, Кто за все это отвечает, непонятно.

Другая жительница дома, Светлана Сергеевна, обращает внимание на дыры в межэтажном пространстве. Их просто заделали пенополиуретаном, а нужно было забетонировать.

Кроме того, откуда-то из подвала идет пар, это значит, что подвал топит. На это обратил внимание старший по подъезду Константин. По его словам, там уже долгое время стоит вода. И капитальный ремонт не помог ее устранить. «На что было потрачено около 10 миллионов рублей?» — спрашивает он.

В любом случае, приемка ремонта еще не произошла, а потому жители дома могут потребовать с подрядчика устранить все недостатки.

«URA.Ru» обещает регулярно проводит свои расследования — обзоры качества капитальных ремонтов домов на Урале. Этот цикл статей называется «капитальный разнос». Вместе мы можем изменить систему качества капремонтов.