Федеральный банк не может продать отель и первый в Екатеринбурге деловой дом. Арендаторы дают мало денег

«Уралотель», расположенный в центре Екатеринбурга, опять выставлен на продажу. «МТС-банк» продает здание со своего баланса. На него есть покупатель — это арендаторы отеля «Юста групп». Но «МТС-банк» не устраивает цена, которую предлагают отельеры.

«Уралотель» — четырехэтажное здание, расположенное на Хомякова, общей площадью более 3,5 тыс. кв. м, стоимость объекта — 205 млн рублей.

«Уралотель» продается уже около года — первое объявление появилось еще в октябре 2015-го на сайте «Авито», тогда стоимость объекта составляла 242 млн рублей. Здание было построено в 2013 году, изначально оно планировалось под жилье, но позже было было перепрофилировано в гостиницу. Наряду с отелями «Атлантик» и «Екатерининский», гостиница стала собственностью группы компаний «Уралотель», владельцем которой был бизнесмен Анатолий Дербин. Он использовал недвижимость в качестве залога при получении кредитов у Московского банка реконструкции и развития (МБРР), но позже здание перешло в собственность последнего: владелец не смог отдать долги вовремя. Здание даже арестовывалось за долги. В 2014 году МБРР стал «МТС-банком».

С 2013 года отель у банка арендует «Юста групп». «Юста» хотела бы купить отель, но «МТС-банк» не устраивает сумма. Кредитное учреждение заявило, что будет продавать здание самостоятельно. «С самого начала у банка была цель — продать данный объект. Банк и «Юста групп» периодически вступают в переговоры, но о цене договориться не могут. Сумму не разглашается, говорит директор управляющей компании «Юста Групп» Тамара Клишина.

По ее словам, форма сотрудничества, которая была выбрана в 2013 году, сохраняется. Однако банк не оставляет попытки продать объект: объявление об этом регулярно обновляется. В «Юста групп» об этом знают. «С банком мы поддерживаем постоянный контакт» — говорит Клишина.

«Уралотель» не единственный сложный для продажи актив, который есть у «МТС-банка». Кредитное учреждение уже несколько лет не может продать деловой дом «Филитцъ». Банк также получил его в свое время за долги — но как недострой. «МБРР» достроил для себя здание и позиционировал его как первый в Екатеринбурге деловой дом. Там, например, есть даже комната, в которой можно было побить манекены.

Объект расположен на окраине центра города — на углу Луначарского и Энгельса. «Филитцъ» продается также несколько лет. Теперь стоимость 13-этажного здания 2012 года постройки площадью около 16 тысяч кв. м составляет 430 млн рублей.