Застройщики снижают цены на квартиры возле метро в Екатеринбурге. Область составляет список желающих попасть в программу

Одна из региональных правительственных структур составляет списки покупателей квартир в Екатеринбурге. Фонд жилищного строительства готов возмещать всем дольщикам строящегося на Уралмаше жилого дома «Астория» 5% годовых по ипотечному кредиту. Очередной этап формирования перечня желающих начнется с 15 февраля и продлится до конца месяца. Жилой дом «Астория» последним попал в областную программу.

Фонд не выдвигает никаких дополнительных условий для попадания в список тех покупателей «Астории», кто готов получать помощь от облбюджета. Это означает, что любой житель новой квартиры в полутора минутах ходьбы от метро будет получать компенсацию ипотеки.

При 30 тысячах ежемесячной выплаты обратно через две-три недели на карту будет возвращаться около 11 тысяч рублей. Это деньги нецелевые, то есть их можно тратить как угодно.

«Таким образом, покупателям квартир в жилом доме „Астория“ доступна практически единственная для комплексов такого уровня господдержка ипотеки, — говорит гендиректор AlekaGroup (девелопер проекта) Александр Матофаев. Документы для того, чтобы попасть в список на поддержку, нужны стандартные, их список есть на фонде или в офисе продаж застройщика».

Сейчас у застройщика «Астории» заключены договоры с девятью банками, ипотека которых пользуется такой поддержкой. Если кредит, взят, например, под 11,5% годовых, то фактически его ставка составит 6,5%. При этом все остальные социальные программы, например, маткапитал или военная ипотека, суммируются дополнительно.

Такая региональная правительственная программа компенсации процентов по оплате займа — прекрасная альтернатива закончившейся с 1 января программы господдержки ипотеки.

И, что немаловажно, в областной программе может участвовать любой желающий вне зависимости от материального положения или социального статуса. Что еще важно: полученная субсидия не отменяет положенные всем налоговые вычеты в размере 13% от 2 млн стоимости приобретаемого жилья и от 3 млн уплаченных процентов по кредиту.

Однако при целом наборе социально ориентированных программ саму «Асторию» никак нельзя назвать домом экономкласса: судя по ряду признаков, которые есть у 19-этажного жилого комплекса, это добрый устойчивый объект с опциями бизнес-класса. Жилой дом «Астория» — его сдача запланирована на осень этого года — расположен в 1,5 минутах ходьбы от станции метро «Проспект Космонавтов», на стыке Уралмаша и Эльмаша.

Оформленный дизайнером холл, лестницы, пролеты и двор с ландшафтным дизайном — все тут будет устроено таким образом, чтобы покупатели квартир жили на том уровне комфорта, к которому привыкли. Закрытый охраняемый двор, консьерж, видеонаблюдение. На первом этаже дома будет даже детсад для детей с двух лет, кафе и, разумеется, магазины определенного уровня. «Астория» находится в обжитом районе города, и в шаговой доступности в радиусе 500 метров — 3 детских сада и школа.

Во дворе — никаких машин, все парковочные места перенесены за забор. Двор жилого дома «Астория» будет спланирован так, чтобы место нашлось не только для традиционных горок-песочниц, но и для тусовок молодежи и даже для прогулок молодых родителей с колясками.

Комплекс вообще получается очень женскоориентированным — так, внутреннюю планировку квартир согласовывали девять раз, прежде чем утвердить окончательно, снимали типовые размеры плит, шкафов, бытовой техники. Одна из главных целей — сделать так, чтобы жильцы квартиры не потеряли ни сантиметра из оплаченных «квадратов», облегчить расстановку мебели будущим жильцам, интуитивно предугадать их желания.

В доме сейчас 7 видов планировок квартир — есть, например, «полуторакомнатные квартиры» и квартиры в «две с половиной комнаты». За половинку комнаты тут принимают совмещенную с кухней гостиную, и, например, в 2,5 комнатной квартире «половинка» имеет площадь более 18 квадратных метров.

В феврале застройщик предлагает скидки на некоторые виды квартир — например, на студии — всего квартир со скидками будет 20. Они могут стать хорошим инвестиционным решением — тем более с учетом льготной ипотеки и хорошего местоположения. Тем более что в условиях новой транспортной схемы — а она не отменена, а лишь отложена на пару лет — метро становится вообще единственным видом транспорта, чья доступность становится по-настоящему важной, если ежедневно двигаться по маршруту «дом-центр».

Кроме того, есть у девелопера и программа зачета уже имеющегося жилья.

«За квадратные метры в „Астории“ вы можете расплатиться даже вторичным жильем. Вообще мы стараемся решить все проблемы клиентов. Зачастую люди даже не догадываются, что они в состоянии купить новое качественное жилье, мы находим варианты для них», — говорит Александр Матофаев.