Обманутые дольщики из ХМАО просят губернатора перестать давить на суд

Дольщики правительственного фонда ХМАО-Югры «Жилище» собирают подписи под обращением к губернатору Наталье Комаровой. Жители Нижневартовска, которые вложили средства в строительство дома по адресу ул. Ленина, 48 и уже год не могут получить свои квартиры, намерены попросить главу региона прекратить вмешиваться в судебное делопроизводство. Неудавшиеся новоселы пытаются расторгнуть договоры с застройщиком либо возместить неустойку, однако суды неожиданно изменили устоявшуюся практику рассмотрения конфликтов между строителями и дольщиками и отказывают пострадавшим югорчанам в возмещении убытков.

«В последнее время в округе наметилась тенденция, при которой суды стали, применяя ст. 333 ГК РФ, снижать неустойку за нарушение сроков передачи жилья по ДДУ (договору долевого участия — ред.). Мы находим такую практику незаконной и прямо противоречащей позиции Верховного суда, который разъяснил в своих постановлениях, что применение ст. 333 ГК РФ возможно лишь в том случае, если ответчик докажет наличие исключительных обстоятельств, ставших причиной просрочки ввода жилья в эксплуатацию», — комментирует руководитель юридического агентства «Абсолютное право» Артур Каракулов.

Эксперт считает, что в случае с «Жилищем» таких исключительных обстоятельств не существует.

Реальной причиной срыва обязательств стала неэффективная финансово-производственная деятельность застройщика и его контрагентов.

По версии дольщиков, изменение устоявшейся судебной практики могло произойти после вмешательства в ситуацию Натальи Комаровой, которая пытается помочь правительственному фонду выйти из кризиса. Согласно этой гипотезе, губернатор провел закрытое совещание на тему дальнейшей судьбы «Жилища», на котором присутствовали руководители югорских судов.

Как ранее сообщал в разговоре с «URA.RU» пресс-секретарь суда ХМАО-Югры Александр Голубев, возможность политического давления на судебные органы со стороны исполнительной власти полностью исключена. В департаменте общественных и внешних связей официально также опровергли информацию о причастности главы ХМАО к вынесенным решениям судов по делам дольщиков.

Фонд содействия развитию жилищного строительства «Жилище», напомним, находится в глубоком управленческом кризисе. Только банкам организация задолжала около 3 млрд рублей. Точной информации о сумме долгов перед подрядчиками и дольщиками нет — этими данными располагают только сотрудники учреждения. Сейчас власти региона рассматривают возможность ликвидации актива. С высокой долей вероятности, обязательства фонда перед закрытием выполнит окружная казна.