Екатеринбургский бизнес массово распродает недвижимость из-за кризиса, новостроек и налогов

Екатеринбуржцы стали чаще отказываться от бизнеса с недвижимостью, сообщили «URA.RU» аналитики N1.RU. По данным специалистов, за последний год число отдельно стоящих зданий под офисы, выставленных на продажу, выросло на 20 процентов.

В своем подсчете аналитики проанализировали около 300 предложений. Средняя площадь зданий в этом сегменте составила 1490 «квадратов». Самым дорогим объектом оказалось 7-этажное здание в центре Екатеринбурга — 507 млн рублей. Его площадь — 4295 квадратных метров, а на двух нижних этажах расположено денежное хранилище.

«Отдельно стоящие здания — это самый дорогой сегмент на рынке недвижимости, поэтому такие объекты нередко находятся в продаже по нескольку лет. Сейчас в Екатеринбурге в этой нише много предложений в среднем ценовом диапазоне, среди которых есть даже объекты культурного наследия», — добавляет руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Среди продающихся объектов коммерческой недвижимости чаще других в Екатеринбурге встречаются офисные центры, торговые, складские и производственные помещения, а также автоцентры и автосервисы.

Главный аналитик «Уральской палаты недвижимости» Михаил Хорьков сказал журналисту «URA.RU», что тенденция может быть вызвана несколькими факторами. Так, например, кризис заставляет бизнесменов оптимизировать свое дело, они отказываются от лишних площадей и переезжают на новые места, а старые выставляют на продажу. К тому же, арендный бизнес перестал приносить былой доход предпринимателям, поэтому они выставляют объекты на продажу.

«Еще один фактор — растет предложение новых объектов, специализированных под офисы, и старые становятся невостребованными, — добавил Хорьков. — Также налоговое бремя влияет на бизнес с учетом экономической ситуации».

Ранее «URA.RU» писало, что на строительном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга начался кризис из-за слишком дешевых квартир.