Эксперты: доступная ипотека убивает спрос на вторичное жилье

В России наблюдается снижение цен на вторичное жилье. По данным газеты «Известия», в 2017 году средняя стоимость квадратного метра на вторичных объектах недвижимости снизилась до 59 тысяч рублей при прошлогоднем показателе в 61 тысячу.

Исследование, проведенное сервисом Domofond, показало, что наиболее заметное снижение цен наблюдается в Москве, где они снизились на 5,2% (с 210 до 199 тыс. рублей за квадратный метр). Вторичное жилье в Московской области также стало дешеветь — с 81 до 77 тысяч за квадрат.

«Не заметить снижения цен невозможно. Во всех сегментах разные проценты, но общий тренд именно такой. Экономика страны еще не проявила положительной динамики, а рынок недвижимости в этом смысле не может жить своей жизнью и показывать рост цен при снижении доходов населения, — пояснил «Известиям» руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Недвижимость» Денис Гаджиев.

По мнению гендиректора инвесткомпании «Форум» Романа Паршина, снижение цен на столичном рынке объясняется упавшим спросом и нарастающим ажиотажем вокруг программы реновации. «Учитывая качество и размеры альтернативного сносимым домам жилья, продать такие квартиры по высокой цене вряд ли будет реально, — заметил эксперт, добавив, что вторичное жилье и дальше будет дешеветь. Этому в том числе способствует инициатива властей создавать условия для понижения ипотечной ставки», — отметил эксперт.

Напомним, что глава правительства РФ Дмитрий Медведев ранее заявил, что кредиты на жилье будут выдаваться под 6% для ряда категорий граждан. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) также прогнозируют, что в 2018 году средняя ипотечная ставка опустится ниже 10%.