Под Екатеринбургом продали десять гектаров земли под огромный склад

Корпорация развития Среднего Урала продала 10 гектаров, участок расположен на южной границе Екатеринбурга в черте Сысертского городского округа. Покупателем выступила компания «Екатеринбургская градостроительная компания», входящая в холдинг «ПромСпецСтрой». Инвестор планирует построить логистический комплекс класса «А» площадью 45 тыс. кв. метров. Заявленный объем инвестиций ООО «ПромСпецСтрой» в создание логистического центра составляет 1,8 млрд рублей. Реализация проекта позволит создать 250 рабочих мест.

10 гектаров земель располагаются на первой линии, на перекрестке дорог «Челябинский тракт- Большое Сидельниково» и «Челябинский тракт — Свердловская нефтебаза — Полевской тракт». Расстояние до ЕКАД составляет 3,5 км, до аэропорта Кольцово — 7 км, до центра Екатеринбурга — 22 км.

 — Это важный для региона инвестиционный проект, — комментирует генеральный директор АО «КРСУ» Сергей Киселев. — Изначально мы в качестве приоритетных направлений развития территории рассматривали строительство складских комплексов. Участок подходит для этого идеально, и мы высоко оцениваем перспективы проекта. Сегодня на рынке индустриальной, логистической недвижимости Екатеринбурга наблюдается дефицит. Особенно остро он ощущается в сегменте складов классов «А». Недостачу предложения перед спросом мы оцениваем примерно в 200 тысяч кв. метров.

— Мы очень довольны сделкой, — говорит заместитель директора ООО «ПромСпецСтрой» Александр Широченко. — Проект наконец-то получил площадку, которую мы долго искали. Близость к Екатеринбургу, крупнейшим автомобильным дорогам и наличие железнодорожной станции — это ключевые условия, необходимые для реализации нашего проекта. Строительство логистического комплекса мы планируем завершить в 2019 году.

Согласно исследованию КРСУ, уровень загрузки существующих складов класса «А» в Екатеринбурге составляет больше 95%, а площади в новых строящихся объектах выкупаются ещё на стадии разработки котлована. Наиболее активно спрос растёт на складские помещения в пределах ЕКАД.

Транспортная доступность площадки позволит эффективно осуществлять городскую логистику и перевозки товаров в другие регионы. Земельные участки находятся в непосредственной близости от железной дороги (3 км) и железнодорожного тупика на станции Сысерть.

ООО «Екатеринбургская Градостроительная Компания» работает на строительном рынке Свердловской области 17 лет и обладает большим опытом в строительстве и реконструкции жилых домов, производственных зданий и сооружений. В холдинг «Промспецстрой» также входит завод «ЕГСК-бетон». Компания обладает собственной производственной базой, оборудованием для монолитных работ и парком строительной техники. ЕГСК выступает как техническим заказчиком строительства, так и генеральным подрядчиком. В сегменте складской недвижимости ЕГСК ввела в эксплуатацию 83,5 тыс. кв. м. площадей класса «А». Сейчас на стадии строительства находится свыше 15 тыс. кв. м. Один из недавних реализованных проектов — склад «Петровский-2» в Октябрьском р-не Екатеринбурга (17,4 тыс. кв. м, построен в апреле 2017 г.), одним их арендаторов которого стала компания Wildberries.