Скандально известный застройщик Игорь Плаксин живет в разваливающемся доме. Который построил сам

Дом по Московской в Екатеринбурге, застройщиком которого был «Уралэнергостройкомплекс», сейчас находится в странном состоянии. В здании ржавеют трубы горячего водоснабжения — выяснилось, что коммуникации не рассчитаны на воду, которую дает местная котельная. Отремонтировать их не могут — подрядчики не нравятся жильцам или не берутся за муторную работу сами. Претензии жильцов касаются и паркинга: ранее доступный для всех жильцов дома, он внезапно стал платным. Поэтому возле здания жильцы постоянно конфликтуют из-за немногих свободных мест для машин. История тем забавней, что в этом же доме живет владелец компании-застройщика Игорь Плаксин.

Дом был построен в 2011 году. В качестве труб для горячего водоснабжения использовали, как говорят жильцы, «китайское железо». От высоких температур оно стало быстро ржаветь, а сами коммуникации — выходить из строя. «Это происходит от того, что у нас своя котельная, а так называемая „черная“ труба на такую нагрузку не рассчитана», — пояснил «URA.RU» председатель ТСЖ Сергей Поляков.

В первые годы застройщик еще менял трубы за свой счет, но с 2013 года начались проблемы: компания ушла в банкротство. Тогда удалось получить на замену деньги из фонда капремонта области, куда жильцы регулярно отчисляли средства. Но вот с выбором компании, которая проведет работы, опять возникла проблема.

ТСЖ предложило ремонтную организацию. Жильцы тут же узнали ее подноготную и выяснили, что она не только аффилирована с «Уралэнергостройкомплексом», но и внесена в черный список как недобровестный подрядчик. «И теперь у нас компанию ищут очень странно — просто развесили объявления в лифтах и на первом этаже здания, мол, приходите к нам работать. Конечно, никто не отзывается. Трубы же как лопались, так и лопаются», — рассказывает одна из жительниц дома Яна. «А никто не хочет идти на такие работы. Все строительные фирмы отказываются, не хотят иметь дел с жильцами. В доме 332 квартиры, жильцы сделали ремонт и просто отказываются запускать к себе ремонтные бригады. А менять надо всю систему, во всем доме, иначе работы просто бессмысленны», — говорит Сергей Поляков.

Но люди боятся, что и компания-подрядчик, и ТСЖ, и даже УК аффилированы со скандально известным застройщиком, теперь никому не доверяют. Сам Поляков говорит, что работал в «Уралэнергостройкомплексе» несколько лет — и УК в момент сдачи дома была под контролем застройщика. Однако сейчас обслуживающие дом организации не имеют к компании никакого отношения.

Как выясняется сейчас, застройщик заложил и еще одну «мину» во взаимоотношения с жильцами. При сдаче дома жильцы заметили, что рядом с ним совершенно нет места для парковки. Но их заверили, что подземный паркинг будет совершенно бесплатным — и для них, и для сотрудников офисов, которые расположены на первом этаже. Однако недавно паркинг был продан, и теперь места там предлагаются в аренду. «Это ужасно неудобно. Возле дома только два небольших парковочных кармана, и там постоянно идут битвы за место», — рассказывает житель дома Александр.

«Застройщик имел право продать паркинг и его продал. Куда я только ни обращался, но мне все юристы сказали, что судебной перспективы никакой. Если жильцы могут что-то сделать, я готов помогать, подписывать любые документы», — говорит Поляков.

Требования жильцов пока не содержат смены председателя ТСЖ. Они говорят, что хотели бы просто разобраться в ситуации: ведь ответы, которые есть на их вопросы у руководителя товарищества, их не устраивают.

Финансовые трудности у компаний Плаксина начались во время строительства высотного жилищного комплекса «Первый Николаевский» в Екатеринбурге — крупного проекта, который реализуется с 2012 года. В 2016 году из-за финансовых проблем основного застройщика проекта — ООО «Уктусстрой» (входит в НП «Уралэнергостройкомплекс») — стройка была заморожена. Кроме нее, заморожен и проект «Новый Уктус». Сама компания «Уралэнергостройкомплекс» является крупным должником банкам.