В Тюменской области решили повысить налоги. Для некоторых платежи вырастут в тысячу раз

В Тюменской области резко возрастут налоги на недвижимость. Уже с 1 января 2018 года жители региона будут платить налог, исходя из кадастровой стоимости жилья. Для некоторых из налогоплательщиков это означает увеличение налоговой нагрузки в тысячи раз.

Правительство Тюменской области решило поэтапно ввести в регионе уплату налога на недвижимость физических лиц с кадастровой стоимости жилья. За 2018 год тюменцы заплатят налог на недвижимость с 20% ее кадастровой стоимости, за 2019-й — с 40%, за 2020-й — с 60% и, наконец, в 2022 году налог будет платиться со 100% кадастровой стоимости жилья. Размер налога отдается «на откуп» муниципалитетам, они могут выбирать ставку налога от 0% до 0,3%. На новый порядок налогообложения перейдет вся Россия с 2020 года, но в Тюмени решили сделать переход постепенным, чтобы не травмировать людей.

«Не нужно драматизировать: к тому времени, когда налог будет выплачиваться с кадастровой стоимости жилья в полном объеме, доходы населения возрастут», — заявил на заседании комитета по бюджету тюменской областной думы замдиректора департамента финансов Михаил Таранов.

Сейчас налог платится с инвентаризационной стоимости, которая многократно, иногда — в десятки раз меньше кадастровой. Правительство региона не устраивает незначительный размер поступлений от этого сбора в бюджет. Кроме того, чиновники говорят о заниженной инвентаризационной стоимости многих объектов. «Существует группа налогоплательщиков, которые платят априори несправедливо заниженный налог», — заявил Михаил Таранов. В Тюмени есть жилой дом площадью 347 квадратных метров, инвентаризационная стоимость которого — 3700 рублей. Хозяин платит налог на недвижимость в размере 3 рубля 70 копеек в год. После введения нового порядка владелец станет платить около шести тысяч рублей налога на недвижимость в год.

«Изучая базу данных по инвентаризационной стоимости жилья, сложилось впечатление, что в свое время это был достаточно емкий коррупционный рынок»,

— отметил Таранов. Переход на кадастровую стоимость позволит, по мнению чиновника, сделать так, чтобы каждый налогоплательщик платил справедливую сумму налога, соразмерную стоимости его имущества. Новый порядок позволит взимать налог с 120 тысяч новостроек, которые были возведены после 2013 года.

Таранов рассказал, что за квартиру площадью 122 «квадрата» в Ишиме, которая имеет инвентаризационную стоимость 99 тысяч рублей, сегодня владелец платит 99 рублей налога в год. К 2022 году, когда налог будет исчисляться на 100% из кадастровой стоимости жилья, сумма ежегодного платежа составит 1983 рубля.

Всего за счет перехода на новый порядок расчета налога поступления в бюджеты муниципальных образований вырастут практически втрое: с 294 до 783 миллионов рублей в год.

Правительство Тюменской области предусмотрело социальную льготу: владельцы квартир площадью до 20 квадратных метров и жилых домов меньше 50 «квадратов» не будут платить налог на недвижимость. Остальные смогут воспользоваться налоговым вычетом, соответствующим 20 кв м для квартир и 50-ти — для жилых домов. Таким образом, владелец квартиры площадью 60 квадратных метров заплатит налог только с двух третей ее кадастровой стоимости.

Как рассказал председатель комитета по бюджету Дмитрий Горицкий, налоговый вычет, вероятнее всего, будет производиться автоматически. Иначе налоговая может не справиться с потоком заявлений от граждан, предположил Горицкий. Депутаты комитета по бюджету рекомендовали областной думе рассмотреть законопроект на ближайшем заседании в октябре.