Доступная ипотека

Вопрос доступности ипотечных кредитов для граждан уже стал темой для заочных предвыборных дебатов. В частности, Владимир Путин выступил с предложение субсидирования процентов по кредиту под залог недвижимости при рождении второго и третьего ребенка в семье. Обещание низких ставок по ипотеке на новое жилье готовы раздавать и оппозиционные кандидаты. Это одна из тем, проголосовать по которой избиратели смогут на выборах в марте 2018 года.

В ноябре президент России Владимир Путин заявил о запуске с 2018 года программы субсидирования процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком, рожденным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Рассчитывать на получение ипотеки на льготных условиях смогут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке, а так же те, которые уже приобрели жилье и выплачивают кредит.

Ипотека сегодня — единственный реально работающий инструмент для обеспечения населения жильем. Спрос на ипотеку растет. По итогам 2017 года в России ожидается выдача рекордного количества ипотечных кредитов — более 1 млн сделок на сумму 1,9—2 трлн руб. Такие данные привел глава Минстроя России Михаил Мень на итоговой пресс-конференции, посвященной итогам Минстроя России в 2017 году и планам на 2018 год

Для экономического роста ипотека на рынке новостроек играет роль позитивного стимула для застройщиков. Они же в свою очередь предъявляют спрос на строительные материалы, загружая заказами отечественных поставщиков. Развитие ипотечного рынка — вклад в экономический рост.

Впрочем, для президента, губернаторов и чиновников это так же и механизм решения проблемы ветхого жилья. На ежегодной большой пресс-конференции Владимир Путин заметил, что сейчас решается проблема аварийного жилья, но еще немало и ветхого, из которого надо переселять всеми доступными механизмами. «Что касается аварийного жилья, то в целом задача практически решена, по аварийному именно. Но другое дело, что у нас ветхое мало чем отличается иногда от аварийного», — заметил президент.

Работу по реновации уже начала Москва, которая должна переселить в новые дома жителей пятиэтажек времен Никиты Хрущева. Ее опыт, а так же экспертиза АИЖК в части механизмов финансирования ипотеки — то, что будет набирать обороты в 2018 году. В марте граждане выбирают нового президента России, жилищный вопрос (включая доступность ипотеку) — один из ключевых для избирателей.