Чиновники будут выбирать управляющие компании для коттеджей россиян

Депутаты Госдумы предлагают ввести новый порядок управления таунхаусами и коттеджными поселками в России. Проект изменений в Жилищный кодекс предусматривает три возможных варианта, которые смогут выбрать собственники еще на стадии строительства.

Инициаторами поправок стала группа депутатов во главе с членом фракции «Единая Россия» Александром Сидякиным. Действующая редакция Жилищного кодекса не содержит определения подобного типа домов и правил управления ими. Проект изменений вводит определения для таунхаусов и малоэтажных комплексов, а также предлагает собственникам определиться с формой управления жилплощадью. Владельцы домов смогут выбирать между непосредственным управлением, руководством при помощи ТСЖ или на основе специализированного потребительского кооператива. Если же собственники таунхаусов не смогут определиться, законопроект предусматривает передачу управления домом непосредственно самим владельцам. В случае с коттеджными поселками вариантом по умолчанию предлагается управляющая компания, которую назначит муниципалитет после открытого конкурса, сообщает «Коммерсант».

Законопроект в большей своей части совпадает с документом, ранее разработанным и опубликованным Министерством строительства. В марте вариант поправок получил отрицательный отзыв со стороны Министерства экономики. Критике подверглись нормы строительства и ввода в эксплуатацию таунхаусов, когда возведение подобного типа домов проходит на одном общем земельном участке, а ввод в эксплуатацию каждого дома — на отдельном. По мнению Минэкономики, подобные нюансы заставят понести дополнительные расходы на межевание территории в районе 15 млн рублей.