Крупный тюменский торговый центр выгоняет со своих площадей международный бренд

Компания «Ириан», которой принадлежит крупнейший торгово-развлекательный центр «Тюмень Сити Молл», вступила в судебную тяжбу с представителем международного бренда H& M — компанией «Эйч Энд Эм Хенес Энд Мауриц». Владелец «Сити молла» через суд потребовал от истца освободить арендованное помещение площадью примерно 2700 квадратных метров — одну из якорных площадей в центре первого этажа торгового центра. Арендатор уходить не хотел и подал встречный иск о заключении долгосрочного договора.

Корреспондент «URA.RU» ознакомился с материалами дела на портале «Электронного правосудия». Из них следует, что, по предварительному договору, H& M «заселился» в предназначенное ему помещение 20 апреля 2017 года и в течение года должен был заключить основной договор аренды. Спустя год, к окончанию этого срока, стороны так и не подписали этот документ, но вели о нем письменные переговоры. Однако 27 апреля 2018 года владельцы «Сити молла» внезапно уведомили международный бренд о прекращении обязательств по договору и потребовали до 19 июня освободить помещение.

Мотивация этого решения нигде не отражена. Один из знакомых с ситуацией экспертов предположил, что международный бренд одежды был нужен на период раскрутки «Тюмень Сити молла», а затем руководство планировало сдать помещение другому арендатору.

Арбитражный суд Тюменской области решил этот спор в пользу представителей H& M. Он установил, что компания «Ириан» до последнего срока вела активные переговоры о заключении основного контракта, а арендатор справедливо ожидал продолжения этого процесса и по окончании срока. Суд решил, что, воспользовавшись формальным основанием для прекращения отношений с арендатором, компания «Ириан» поступила недобросовестно (тем более что представитель бренда исправно платил за аренду и содержал помещение в порядке), поэтому отклонил иск об освобождении помещения и удовлетворил встречный иск от H& M. Владелец ТЦ не согласился с решением и подал жалобу в 8-й арбитражный апелляционный суд (Омск), она будет рассмотрена 17 октября.

Получить комментарии от участников процесса не удалось — указанные в открытом доступе телефоны ООО «Ириан» недоступны, в «Тюмень Сити Молле» корреспонденту «URA.RU» не стали комментировать ситуацию, указав лишь на то, что магазин H& M работает. Связаться с ООО «Эйч Энд Эм Хенес Энд Мауриц» тоже не вышло — в компании не берут трубку.