На Ямале резкий рост ипотечного кредитования. Причина не только в низких ставках

На Ямале в этом году существенно вырос объем ипотечного кредитования. Это связано как с общим ростом размера таких кредитов по России, так и со сниженной процентной ставкой по ипотеке для ямальцев.

Согласно данным Центрального банка России, по итогам первых девяти месяцев этого года ямальцы оформили 6895 ипотечных кредитов на сумму свыше 18 млрд рублей. За аналогичный период 2017 года было выдано 4885 кредитов на 12,2 млрд. Рост в количественном выражении составил более 40%, в денежном эквиваленте — почти 50%. Для Ямала это считается существенным в силу региональной специфики — ограниченного количества предложений на рынке жилья.

Ямальцам предлагаются более трех десятков кредитных программ от различных финучреждений, рассказывает руководитель аналитического отдела «Этажи» Константин Бредников. Обеспеченность кредитными предложениями высокая, а средневзвешенная ставка в целом ниже, чем по всему Уральскому региону — 9,38%. Аналитик также отметил, что благодаря снижению ставки средний ипотечный чек ямальцев значительно вырос — примерно на 200—250 тысяч рублей.

В ЯНАО также работает программа льготной ипотеки от «Ямальской ипотечной компании», которая перешла на работу по стандартам АО «ДОМ.РФ» (ранее — АИЖК). Как сообщили в правительстве ЯНАО, программа льготной ипотеки заработала с осени 2017 года. В прошлом году был выдан 41 льготный кредит на покупку жилья. В этом году уже оформлено 77 кредитов на сумму более 222 млн рублей. Самый низкий процент — 5,75% (на него могут рассчитывать многодетные семьи, у которых есть первоначальный взнос на жилье). В этом году средневзвешенная вставка по этой программе составляет 6% на весь период действия договора ипотечного кредитования.