В Тюмени — дефицит помещений для бизнеса. Все хотят арендовать, покупать — почти никто

Дефицит свободных площадей для бизнеса складывается в Тюмени — на рынке аренды коммерческих помещений спрос значительно превышает предложение. А вот покупка квадратных метров предпринимателей интересует в меньшей степени — очень немногие готовы нести риски владения такой собственностью, рассказал «URA.RU» руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Этажи» Олег Степанов. «С арендуемого помещения можно легко съехать в случае, если бизнес не будет приносить достаточно прибыли», — говорит специалист.

Цена на аренду коммерческих площадей в Тюмени будет расти, считают еще несколько специалистов, опрошенных «URA.RU». Это связано и с повышенным спросом, и с ростом налоговой нагрузки, причем не только федеральной (повышение НДС с 18 до 20% с 1 января 2019 года). Осенью Тюменская облдума увеличила налог на недвижимость для торгово-офисных центров, построенных до начала 2013 года и имеющих площадь 5000 квадратных метров, в 2019 году они заплатят в бюджет 1,5%, а в 2020-м — 2% своей кадастровой стоимости.

С другой стороны, в областной столице запланировано строительство еще четырех крупных торгово-офисных центров, а источники «URA.RU» говорят о возможном появлении в городе гигантского молла «Мега». «Это даст городскому бизнесу новые качественные квадратные метры, но вряд ли остановит общую тенденцию к росту аренды коммерческих площадей в Тюмени», — считает знакомый с ситуацией бизнесмен.