В Центробанке напугали россиян новым «ипотечным пузырем»

Аналитики департамента исследования и прогнозирования Центробанка России предупредили о риске возникновения так называемого ипотечного пузыря. Рассуждения об этом они изложили в новой аналитической записке.

Документ под названием «Опыт двух кредитных бумов в России и текущий рост ипотеки: почему важно вовремя остановиться» накануне появился на сайте ЦБ РФ. Его авторы анализируют бумы на рынках корпоративного кредитования в 2005—2007 годах и необеспеченного потребительского кредитования в период с 2011 по 2013 год.

По их мнению, в нынешней ситуации во избежание кредитного ипотечного «бума» нужно ужесточить риск-метрики кредитных организаций, согласно которым они принимают решение о выдаче кредита. В противном случае может возникнуть «ипотечный пузырь» — ситуация, при которой быстрые темпы роста ипотечного кредитования приводят к увеличению просроченной задолженности в сегменте, а в результате обесцениваются ипотечные ценные бумаги, недвижимость дешевеет и происходит обвал ипотечного рынка и рынка недвижимости.

Аналитики призвали банки ужесточить метрики, по которым оценивается платежеспособность клиента, и привели в пример позицию некоторых организаций в период бума потребительского кредитования 2011—2013 годов. По их словам, у банков, демонстрировавших более взвешенный подход к управлению рисками, реже отзывались лицензии, передает телеканал «360».