Время перемен: эксперты рынка недвижимости сделали прогнозы на 2019 год

Прошедший год стал рекордным по объему выданных ипотечных кредитов и сделок с недвижимостью. По оценкам экспертов, рынок недвижимости в России в целом и в Екатеринбурге в частности за год вырос на 20-25%. Об этом и прогнозах на 2019 год рассказала директор по маркетингу федеральной риэлторской компании «Этажи» Екатерина Стародубцева.

По предварительной оценке аналитиков, в прошлом году выдано около 1,5 миллиона ипотечных кредитов на сумму более 3 триллионов рублей. Сами ставки по ипотеке достигли исторического минимума — ниже 10%.

Рекордным стал и объем выданных разрешений на строительство жилья. Показатели обогнали даже «хлебные» 2013 и 2014 годы.

Третий рекорд — объем сделок: на рынке Екатеринбурга он составил 162,5 миллиарда рублей. При этом высокий спрос на жилье снизил объем торга с 9 до 5,6% и увеличил скорость сделок с 4,5 до 3,5 месяца.

«Есть топ-3 факторов, повлиявших на ситуацию на рынке в 2018 и задающих тренды на будущее: это поправки в закон о „долевке“, изменение ипотечных ставок и увеличение НДС. И все это на фоне прироста населения Екатеринбурга и среднего уровня зарплат в регионе», — пояснила Екатерина Стародубцева.

Директор компании «Этажи» Александр Бабушкин отметил, что прошлый год был успешным, но закон о долевом строительстве может сыграть против них в 2019 году. «Для нашей компании 2018 год превзошел ожидания. Однако его тренды и изменения в законодательстве по долевому строительству может привести к тому, что 2018 год окажется временной передышкой перед новыми сложными и интересными задачами», — поделился Александр Бабушкин.

По словам Екатерины Стародубцевой, в 2019 году тренды рынка изменятся. Ставки по ипотеке могут начать расти. Цены на квартиры в новых домах повысятся на 5-10%. В это же время на рынке вторичного жилья будет «рынок продавца».

«Те, кто захотят продать квартиру в 2019 году, смогут сделать это выгодно по очень хорошей цене. Рост цен при этом на вторичном рынке ожидаем на уровне 3-8%, поэтому тем, у кого есть деньги в рублях, стоит задуматься о покупке именно сейчас», — посоветовала Екатерина Стародубцева.

Федеральная риелторская компания «Этажи» +7 (343) 345-34-19

На правах рекламы