Строители резко подняли цены на квартиры в Екатеринбурге

В Екатеринбурге застройщики вынуждены резко повышать цены на жилье в строящихся домах из-за перехода на эскроу-счета, рассказал «URA.RU» источник. По словам инсайдера, такие условия бизнесу диктуют банки, и строители соглашаются с ними, чтобы получить льготные займы на строительные работы.

Согласно реформе долевого строительства, с 1 июля строительные компании будут аккумулировать деньги покупателей недвижимости на эскроу-счетах в банках, а вести работы они смогут на средства, полученные в кредит. «Получить займ оказалось непросто. Строителям надо доказать финансовую устойчивость проекта, а банкам не нравится, когда цены на жилье низкие — недостаточная рентабельность. И застройщики вынуждены идти на повышение стоимости, хотя рост может достигать нескольких сотен тысяч рублей», — сказал источник «URA.RU».

Топ-менеджер одной из крупных строительных фирм в Екатеринбурге подтвердил: «Объектам с низкой рентабельностью будет сложнее получить финансирование по эскроу».

Замдиректора СРО «Уральское объединение строителей» Денис Снетков в беседе с «URA.RU» отметил, что игроки рынка уже давно прогнозировали рост цен на 10-20%, но указывали другую причину — в себестоимость жилья включаются проценты по банковскому кредиту. При этом в «Уральской палате недвижимости» пока не заметили скачка цен. По словам аналитика УПН Михаила Хорькова, средняя стоимость квартир на рынке «достаточно низкая».

«Спрос на жилье не растет с весны, этот объем не позволяет повышать цены. К тому же, большинство проектов остаются в прежних правовых рамках. Факт перехода на эскроу-счета касается отдельных проектов», — заявил Хорьков. В конце мая министр строительства региона Михаил Волков сообщал, что всего в области строится 199 объектов, которые подразумевают долевое участие жителей. Из них 93 будут переведены на эскроу-счета.