Стало известно, почему в Тюмени резко упало число проданных квартир

Рынок продаж готового жилья в Тюмени просел на 38%. Причиной падения рынка стал переход застройщиков на эскроу-счета, рассказал «URA.RU» эксперт строительного рынка Андрей Панасюк.

«Сейчас на рынке продается порядка 900 квартир в месяц, а на продажу выставляется порядка 2500. При этом год назад на рынок выставляли порядка 300 квартир в месяц, а продавалось 1200-1300», — сообщил Андрей Панасюк. Важную роль сыграло введение эскроу-счетов, на которых деньги покупателей хранятся до сдачи квартиры. Теперь компаниям, выступающим на рынке долевого строительства, нет необходимости срочно пускать недвижимость в продажу и снижать цены. Рынок постепенно насыщается жильем, но пока ситуация нивелируется низкой ключевой ставкой и сниженными условиями по займам от банков для физических лиц.

Между тем, зампредседателя Тюменской областной Думы Виктор Рейн на форуме «Недвижимость — 2019» озвучил, что в 2019 году в Тюменской области планируется сдать 1,57 млн кв. м. жилья, что на 0,28 млн кв. м. больше, чем в 2018 году. А в 2020 году правительство и вовсе рассчитывает сдать 1,75 млн кв. м. готовых квартир. При этом на фоне введения новой системы эксроу-счетов рынок Тюменской области уже существенно изменился, отмечает Андрей Панасюк. Крупные застройщики, кто изначально «дружили» с банками и властями, существенно улучшили свою позицию. А слабые компании, особенно те, кто долго переходил на спецсчета, испытывают неудобства, часть может в ближайшее время уйти с рынка. В итоге в Тюмени могут остаться только большие предприятия, реализующие крупные проекты.