В Тюмени начали раскупать квартиры на фоне падения рубля

В Тюмени стремительно растет спрос на недвижимость, при этом скорость сделок по ней резко увеличилась. Причина таких изменений кроется в стремительном росте доллара и угрозе повышения ставок по ипотеке, сообщают URA.RU эксперты тюменского рынка недвижимости.

«С начала 2020 года число продаж выросло на 10-12 процентов. Если еще в конце 2019 года заключалось порядка 900 сделок в месяц, а в январе—феврале текущего их число в среднем достигло порядка 1200. Колебания на рынке заставляют людей принимать решения — ведь если сейчас ипотечный кредит можно взять даже под девять процентов годовых, то через некоторое время ставка может повысится», — рассказал директор компании UP сonsAllt Андрей Панасюк. По данным федеральной риелторской компании «Этажи», спрос на консультации по ипотеке в Тюмени с 10 марта выросли на 64 процента относительно февраля, а на недвижимость по отношению к февралю увеличился на 13,5 процентов.

Существенно выросла скорость заключения сделки, появились «реактивные покупатели». Опасаясь повышения ставок по ипотеке, они подыскивают жилье заранее, и оставляют задаток уже в день одобрения кредита — чтобы зафиксировать процент. «Спрос на недвижимость тоже бьет рекорды, в среднем по Тюмени он вырос по отношению к февралю на 13,5 процентов, причем рост отмечается по всем сегментам, но основная часть приходится на вторичную недвижимость», — сообщил руководитель пресс-службы «Этажей» Иван Камельских.

В краткосрочной перспективе такой ажиотаж и увеличение покупательской активности способны спровоцировать рост цен на недвижимость, считает Андрей Панасюк. «Сейчас идет, можно сказать, спекулятивный нагрев цен — поскольку люди решают, куда в срочном порядке вложить обесценивающиеся деньги. Однако в среднесрочной перспективе несомненно стоит ждать корректировку цен, поскольку рынок не может долго пребывать в таком состоянии. Если процентная ставка на ипотеку изменится, сократится число покупателей, а значит и цены на жилье застройщикам придется снижать», — отмечает он.

Ранее URA.RU сообщало, что курс российской валюты продолжает стремительно падать. По данным Московской биржи на 18 часов 10 минут вечера евро торговали доллар торгуют за 79,98 рублей, а евро — по 86,8 рублей.