В России прогнозируют обвал рынка жилья. Ипотечные каникулы помогут не всем

В России может произойти обвал рынка жилья и массовые дефолты заемщиков, так как программа ипотечных каникул предоставляется не всем. Такой прогноз в разговоре с URA.RU сделала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Как отмечает эксперт, сейчас поддержка оказывается далеко не всем россиянам, взявшим ипотечные кредиты. Закон об ипотечных каникулах, который был принят еще год назад, по ее словам, неожиданно для всех заемщиков «кастрировали». На данный момент этой возможностью могут воспользоваться граждане с определенной суммой займа. Для жителей Москвы она не должна превышать 4,5 млн рублей, для Московской области, Санкт-Петербурга и Дальневосточного федерального округа — 3 млн рублей, а для остальных регионов — 2 млн рублей. «А те заемщики, которые взяли кредит на 5 млн рублей, они что не обанкротятся и им коронавирус не страшен? К чему эти ограничения?», — заявила Радченко.

Согласно прогнозу собеседника агентства, это приведет к тому, что в стране начнутся массовые дефолты заемщиков. «Будет масса невозвратных кредитов и дефолтных квартир, которые банкам придется выставлять на аукционы. Это грозит обвалом рынка жилья. Усугубит и без того печальную ситуацию с покупательским спросом. Нужно поддерживать тех заемщиков, которые уже взяли ипотеку, иначе они обвалят рынок», — подчеркнула она.

Ранее правительство РФ установило максимальный размер ипотечных займов для предоставления каникул гражданам, попавшим в трудную финансовую ситуацию, в том числе из-за последствий коронавируса. Согласно подсчетам аналитиков, теперь отсрочку смогут получить 73% заемщиков. Ранее предельная сумма займа по ипотеке для получения каникул составляла 1,5 млн рублей, напоминает RT.