Экономисты предрекли рост цен на жилье из-за указа Мишустина

Изменение программы льготной ипотеки в России может привести к очередному росту цен на жилье. Подорожать могут как новостройки, так и вторичный рынок. Об этом URA.RU рассказал руководитель направления «Строительство и ЖКХ», вице-президент общественной организации «Опора России» Евгений Шлеменков.

Ранее глава правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое упрощает программу «Семейной ипотеки». Теперь любой банк может подать заявку на участие, пишет агентство Nation News. Шлеменков ожидает, что это приведет к очередному росту цен на рынке недвижимости. «Будут активнее брать ипотеку. Спрос возрастает, а предложение не особо. Будет рост и в новостройке, и на вторичке, примерно на 15%, как в том году», — сказал вице-президент «Опоры России».

Шлеменков подчеркнул, что страна должна найти другой подход к решению квартирного вопроса. Например, развивать сектор съемного жилья или вводить налоговые льготы на строительство доходных домов. «Восприятие „свое жилье есть свое жилье“ — психологическая ловушка. В нормальных странах, например, Японии, до 50% жилья — съемное. Такое жилье позволяет переезжать в разные районы, если там есть интересная работа. В Японии выкупать жилье предпочитают люди уже предпенсионного возраста», — добавил собеседник.

Главный экономист Фонда экономических исследований «Центр развития» НИУ ВШЭ Валерий Миронов в разговоре с URA.RU заявил, что жилье подорожает не более чем на 5%. «У нас назревает угроза новых санкций. Это может вызвать некоторое ослабление курса рубля, инфляция может расти быстрее. Производители жилья могут поднять цены на несколько процентов. Но даже небольшой рост может серьезно ощущаться из-за высокой стоимости жилья. Поэтому имеет смысл брать ипотеку сейчас, если есть возможность», — посоветовал Миронов.