Юрист предупредила о росте числа проблемных квартир на рынке

Доля квартир с обременением на рынке вторичного жилья в России с июля по февраль выросла на 15%. Об этом URA.RU сообщила руководитель юридического департамента федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина.

«Участились случаи продажи объектов с обременением, а также чаще стали появляться объекты от собственников на стадии банкротства. Все это несет риски для будущего покупателя», — сказала Дыдалина. Чтобы избежать покупки такого жилья она рекомендовала тщательно проверять его перед проведением сделки. При этом собственники жилья, когда есть сложности с оформлением документов, готовы дать существенную скидку. «Нередки случаи, когда для продажи такого объекта требуется снять обременение, погасив остаток долга по ипотеке и в этом случае, либо оформляется займ от будущего покупателя, либо от риэлтерской компании, или берется потребительский кредит», — отметила руководитель юридического департамента.

Во время пандемии ожидалось большого количества дефолтных заемщиков, рассказала URA.RU президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Поэтому был введен запрет на принудительное выселение должников по ипотеке. По ее словам, когда он закончит свое действие (1 апреля), то на рынке недвижимости не ожидается роста числа дешевых квартир. «Цены на залоговую недвижимость за прошлый год выросли на 20% в среднем. Банк не продает дешевле рынка, он просто выставляет это на торги, а в процессе кто-то может и выше рынка заплатить», — сказала собеседница агентства.

Цены на жилье в новостройках в 16 крупнейших городах России в марте текущего года выросли на 19,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным ЦИАН, цена квадратного метра достигла 92 тысяч рублей. Исполнительный директор департамента рынка капиталов ИК «Универ Капитал» Артем Тузов считает, что обвала цен ждать не стоит, так как недвижимость в РФ всегда пользуется повышенным спросом, пишет «Утро.ру». Он связал рост стоимости квартир с программой льготной ипотеки, которая должна завершиться к 1 июля 2021 года.