В Екатеринбурге рекордно взлетели цены на жилье. Когда выгоднее купить квартиру

Стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга побила новый рекорд. По подсчетам Уральской палаты недвижимости (УПН), сейчас цена за квадратный метр составляет 82 тысячи рублей. Это выше, чем в пиковый период в феврале 2015 года, рассказал URA.RU глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.

Специалисты палаты подсчитали, что с января «вторичка» в Екатеринбурге подорожала на 3,7%, а с весны прошлого года — на 13,3%. К такому росту цен привела госпрограмма льготной ипотеки, пояснил Хорьков. «Она изначально была направлена на поддержку первичного рынка. Но после того, как квартиры в новостройках подорожали, покупатели начали искать более дешевые варианты на вторичном рынке. Рост спроса привел сначала к сокращению предложения, а затем — к росту цен», — сказал Хорьков.

Рекордный рост цен вынудит екатеринбуржцев покупать квартиры как можно скорее, поделился с URA.RU независимый эксперт рынка недвижимости Александр Матофаев. По его мнению, сейчас нет предпосылок к тому, что жилье начнет дешеветь: «Если цена квадратного метра выросла, то за этим уже потянулись цены на стройматериалы, издержки и прочие расходы. Причин, чтобы стоимость „квадрата“ внезапно снизилась, я не вижу».

Тем не менее, по прогнозам Хорькова, уровень предложения на рынке будет постепенно восстанавливаться. В УПН ожидают, что в скором времени темпы роста цен начнут замедляться, но пока этот процесс не начался.

Цены на квартиры поднялись и на вторичном рынке всей Свердловской области. С начала 2021 года стоимость выросла на 3,2%. Больше всего подорожали одно- и двухкомнатные квартиры