В Екатеринбурге аномально растут цены на квартиры. Подешевели только три района

Квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга за последние полгода подорожали на 6,2%. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), квадратный метр жилья сейчас стоит 83 960 рублей, что превышает ценовые рекорды пикового 2015 года. На этом рост не остановится, а переломится тренд не раньше октября, рассказал URA.RU глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.

«Мы рассчитывали, что предложение на вторичном рынке будет пополняться активнее. Пока этого не происходит: квартир достаточно мало, выбор ограниченный. Поэтому ждем, что ситуация изменится к октябрю. Обычно там уже видны новые рыночные тренды», — пояснил Михаил Хорьков.

Согласно свежему исследованию УПН, за последний месяц «вторичка» подорожала практически во всех локациях города. К примеру, цены на жилье в центре Екатеринбурга доходят до 189 тысяч рублей за квадратный метр. В ближайших к центру территориях — до 128 тысяч рублей.

Исключением стали лишь окраинные участки трех районов: Чкаловского, Железнодорожного и Октябрьского. Это так называемый третий ценовой пояс, в который входят микрорайоны Химмаш, Елизавет, Компрессорный, Старая и Новая Сортировки. Там квартиры за месяц подешевели на 0,3% до 68 тысяч рублей за метр. По словам Хорькова, причина этого — невысокая привлекательность районов. При этом эксперт предупредил: «С точки зрения рынка это пока незаметное снижение».

Цены на квартиры продолжают расти на вторичном рынке и по всей Свердловской области. Больше всего подорожали одно- и двухкомнатные квартиры. Рост цен эксперты связывают с влиянием госпрограммы льготной ипотеки.