Центробанк: рынок недвижимости в России близок к «перегреву»

Российский рынок недвижимости близок к «перегреву», сообщила директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова. По ее словам, быстрый рост цен на первичное жилье делает его менее доступным и вынуждает людей брать ипотеку на большие суммы.

«Мы также учитываем динамику цен на рынке недвижимости. И здесь появляются признаки перегрева: темп роста на первичном рынке жилья во II квартале в годовом выражении составил 20,6%. В Москве этот показатель еще выше — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%», — цитируют Елизавету Данилову «Известия».

Директор отметила, что рынку было бы полезным охлаждение ценовой динамики. Рост цен на жилье вынуждает граждан брать большую сумму ипотеки, что увеличивает риски. Увеличение числа кредитов с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика вызывает обеспокоенность Центробанка. Во втором квартале 2021 года доля таких кредитов составила 46% против 40% годом ранее. По словам Даниловой, это может в будущем привести к росту «плохих» займов.

Ранее сообщалось, что россияне стали в 2,5 раза реже брать льготную ипотеку после изменения с 1 июля условий ее выдачи. Теперь ипотека под 6% доступна семьям с детьми, родившимися с начала 2018 года. Кроме того, по этой программе можно снизить ставку кредита, который был взят ранее, пишет «Утро.ру».