Эксперты предсказали остановку роста цен на недвижимость в России

Рост цен за квадратный метр жилой недвижимости перестанет расти к концу 2021 года. Такое предположение сделал коммерческий директор «Синара-Девелопмент» Юрий Старков во время пресс-конференции «Интерфакс-Урал». При этом в Екатеринбурге в первые восемь месяцев 2021 года цена за квадратный метр выросла на 20%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Мы не ожидаем падения стоимости и продаж жилья. Мы говорим, что эти два фактора стабилизируются. Следующий год по параметрам будет сопоставим с нынешним. Есть ожидаемые факторы, которые на это влияют. Рост себестоимости строительства зафиксировался. Во-вторых, в рынок жилья возвращаются покупатели, которые планируют сохранить имеющиеся у них средства. Так называемые инвесторы», — рассказывает Юрий Старков.

Основные причины резкого скачка цен за квадратный метр связан с ростом цен на материалы и проведение работ. Согласно данным руководителя подразделения управления продажами компании «Брусника» Максима Молодцова, в некоторых категориях материалы подорожали на 200-300%. Однако представитель девелопера также выразил мысль о том, что к концу 2021 — в начале 2022 годов цены стабилизируются.

Еще одна тенденция, которую отметил Юрий Старков, это смещение акцентов в выборе жилья среди покупателей. По словам эксперта, единственной группой в 2020 году, в которой произошло многократное увеличение выбора — это студии. Например, в Екатеринбурге рост составил около 57%.

«Акцент смещается в сторону дешевого жилья. Люди чаще покупают 1-2 комнатные квартиры. Интерес к трех- и четырехкомнатному жилью снижается. Это связано и с финансовыми возможностями, и с процессами перераспределения внутри домохозяйств. Что касается ипотечной ставки, то она, вероятно будет повышаться, поэтому застройщики ищут механизмы и продукты, которые позволили бы ее удешевлять», — отметил Юрий Старков.