Федеральный застройщик рассказал, как быстро развивать города

«Страна Девелопмент» раскрыла секрет быстрого развития городов и строительства домов в рамках форума 100+TechnoBuild в Екатеринбурге. Об этом URA.RU рассказали в пресс-службе девелопера.

«Целенаправленная и системная работа правительства, Минстроя России и органов власти регионов УрФО над нормативной базой позволила создать уникальный инструмент комплексного развития, позволяющий сбалансировано учитывать интересы населения, органов власти и бизнеса, который безусловно, интересен девелоперам», — рассказывает директор департамента нормативно-правового регулирования градостроительной деятельности ГК «Страна Девелопмент» Екатерина Гемпик.

В ходе презентации спикер выделила три ключевых вопроса. Первый — определение границ и параметров КРТ. На данный момент во многих городах УрФО есть потребность в развитии застроенных территорий, в черте которых нет многоквартирных домов. Однако требования закона должны учитывать потребность в реконструкции улиц и проездов, благоустройства озелененных территорий и общественных мест.

Еще одной темой разговора стали планировка территории и выдача ГПЗУ. Как заявила Гемпик, обратиться за выдачей ГПЗУ может только правообладатель земельного участка. Однако лицо, заключившее договор о КРТ, может управлять им не сразу. Но утвердить документацию по планировке до утверждения связанных изменений в генеральный план и правила землепользования застройки.

«Выдать или использовать ГПЗУ для проектирования и строительства в таких условиях невозможно. Для внесения информации в ГПЗУ нужно 3 месяца, а то и больше, ждать утверждения изменений. При этом, если изменения не будут приняты, требовать их внесения придется в судебном порядке. И здесь срок идет на годы», — отметила Екатерина Гемпик.

Планируется, что проект, предусматривающий усовершенствование КРТ, будет включен в план законопроектной работы, который сейчас разрабатывается правительством.

Второй доклад был про внедрения smart-решений в повседневную жизнь людей на примере проекта массового строительства в Тюмени. Цифровой район «Домашний» строится по путинскому проекту инфраструктурных облигаций.