Риелторы рассказали, как сдать квартиру подороже

Чтобы извлечь максимальную прибыль от сдачи жилья, лучше приобрести дешевую квартиру и самостоятельно сделать ремонт. Об этом в беседе с URA.RU рассказал риелтор Алексей Силантьев.

«Если человек планирует извлекать доход из недвижимости, рекомендуем купить квартиру в самом убитом состоянии, максимально дешево. Сделать там ремонт недорогой, но полностью законченный. Пусть там будет стиральная машина, холодильник. Желательно, чтоб это все было новым, мебель недорогая, но новая. И тогда эта квартира может работать спокойно 10 лет, приносить доход, и будет сдаваться дороже всех. Таких квартир практически нет. На них максимальный спрос и сдать можно максимально выгодно», — сказал Алексей Силантьев.

По его словам, подавляющее большинство владельцев квартир не хотят вкладывать в них деньги. «Все сразу хотят извлекать прибыль. У нас рынок завален такими квартирами. Если ремонт какой-то есть, то он недоделан», — сообщил собеседник агентства.

Член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков считает, что не всегда выгодно ремонтировать квартиру, которую сдают в аренду. «(Если) бабушкин ремонт, но квартира чистая, — то есть, старенькие обои, мебель, — нужно понимать, на какой срок вы планируете сдавать. Затраты на ремонт могут не окупиться в ближайшие несколько лет. Даже простейший косметический ремонт и закупка мебели в квартиру может обойтись в районе 600 тысяч рублей. Если говорить не об эконом-сегменте, то ремонт стоит того. Потому, что есть выбор — вообще не сдать квартиру, или сделать ремонт и сдать, или сдавать за дешево, по цене эконома», — отметил риелтор. Он добавил, что квартира с лучшими видовыми характеристиками также будет выигрывать в цене.