Аналитик назвал главное условие для снижения цен на недвижимость

В России не будет снижения цен на недвижимость, пока объем предложения не будет существенно превышать спрос, однако это может произойти только в долгосрочной перспективе. Такое мнение в разговоре с URA.RU высказал вице-президент общественной организации «Опора России», руководитель направления «Строительство и ЖКХ» Евгений Шлеменков.

«Откатов по ценам, к сожалению, у нас пока нет. Этого не будет до тех пор, пока у нас объем предложения существенно не будет превышать спрос. Тогда мы можем надеяться, что произойдет снижение цен на недвижимость. Но боюсь, что эта перспектива для нас достаточно долгая», — сказал URA.RU Евгений Шлеменков.

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в беседе с URA.RU отметила, что увеличение ключевой ставки Центробанком РФ может сказаться на ценах на недвижимость. «Это приведет к стагнации рынка, когда покупатели будут торговаться, а продавцы будут с неохотой снижать цены. Будет такое противостояние несколько месяцев», — объяснила она.

При этом, подчеркнула Радченко, сегодня нет условий для того, чтобы цены на недвижимость снизились. «Себестоимость строительства очень сильно подорожала. Подорожала рабочая сила. Гастарбайтеры все разъехались, у нас на половину меньше рабочих на стройках, и вынуждены увеличивать зарплаты в два раза, чтобы хоть кого-то привлекать. Подорожали стройматериалы практически в два раза», — уточнила аналитик.

Ранее Центробанк РФ представил доклад о денежно-кредитной политике. В нем прогнозируется, что в ближайшие месяцы следует ожидать сокращения спроса на ипотечные кредиты и недвижимость, что приведет к росту строительства и повышению доступности жилья. Также подобное развитие ипотечного рынка не будет создавать рисков избыточного роста цен на жилье.