В России резко сократился размер ипотеки на вторичное жилье

Средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье резко сократился. В апреле по сравнению с февралем — на 23,7%.

«В апреле по сравнению с февралем в России резко — на 23,7% — сократился средний размер ипотечного кредита на вторичное жилье», — рассказал «Известиям» директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его мнению, полноценный спрос на вторичку начнет восстанавливаться, когда собственники будут явно снижать стоимость объектов.

Он полагает, что скидки на уровне 7-20% могут сделать покупку жилья данной категории выгодной. Это произойдет за счет возможности дальше рефинансировать или досрочно погасить ипотечный кредит. Эксперт добавил, что рынок активизируется и в случае снижения ипотечных ставок до 14% и ниже.

На данный момент приобретатели жилплощади добирают ипотекой недостающую сумму на расширение жилья, а основные средства получают от продажи предыдущей квартиры. Так считает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова — «По сути, ипотеку теперь берут на плюс одну комнату, покупают жилье лишь немного больше предыдущего. Поэтому и размер кредита стал небольшим, средняя сумма снизилась примерно на 20—23%» — сказала она.

Ранее сообщалось, что россиянам предложили продавать вторичное жилье с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. С такой инициативой выступил риелторский бизнес, они направили соответствующий документ в правительство РФ. Некоторые банки уже стали снижать ставку на большинство ипотечных программ. Например, Сбербанк и ВТБ уже снизили ставку до 16,9%.