Екатеринбуржцам рассказали, как снизить платеж по ипотеке до размера коммуналки

Застройщик TEN запустил траншевую ипотеку на квартиры во всех своих проектах, кроме ЖК «Светлый». Как рассказал URA.RU коммерческий директор TEN Владимир Щеколдин, суть нового вида кредитования — в делении займа на транши. Первый транш покупатель берет на период до сдачи дома, в это время проценты начисляются не на всю сумму, а только на первую часть, за счет чего и происходит экономия.

«Это большая экономия на процентах по ипотеке за счет того, что в первое время в рамках любого кредита выплачиваются проценты, а не основное тело кредита — и на такой длинной дистанции, как ипотека, это весьма ощутимые суммы. Кроме того, клиент начинает платить основной ипотечный платеж уже тогда, когда квартира сдана и не нужно платить аренду за жилье», — отмечает Щеколдин.

Как пояснили в компании, траншевую ипотеку можно разобрать на примере покупки двухкомнатного жилья площадью 50,5 кв. м. в «Основинском квартале» (стоимость — 5,58 млн рублей). Для начала нужно внести первоначальный взнос в размере 837 тысяч рублей. Оставшаяся сумма составит 4,7 млн рублей.

Она делится на два транша: 837 тысяч рублей (выданный до 16.12.2022 года) и 3,9 млн рублей (дата выдачи — 01.12.2025). При программе Господдержки размер ставки составит 6,7%. Первый выплачивается помесячно до момента сдачи дома, он составляет всего 5400 рублей, что сравнимо с размером коммуналки для двухкомнатной квартиры. Второй распределяется на 30 лет, в результате помесячный платеж равен 31 479 рублям. Таким образом, выгода от траншевой ипотеки составит 678 тысяч рублей.

«Если вы — семья с детьми и вам важна инфраструктура рядом — садики, школы, поликлиники, ТЦ и близость к центру с хорошей транспортной доступностью — то вам в „Основинские кварталы“. Секции вокруг „трилистника“ комфортного класса и с несколькими спальнями позволят всем удобно разместиться», — говорит Владимир Щеколдин.

Реклама. Застройщик ООО СЗ «ТКО Логистик». Проектная декларация №66-001293 от 01.11.2022 на наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Размещенная информация и фотографии носят исключительно информационно-рекламный характер и не являются публичной офертой. Подробности на ten-stroy.ru