Тюменцы не смогут взять ипотеку из-за решения российских банков

Треть тюменцев, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не сможет взять ипотеку из-за увеличения банками первоначального взноса до 20% с 1 июня. Тревогу за рынок недвижимости после изменений высказали URA.RU в сообществе риэлторов Тюменской области.

«После изменения первоначального взноса рынок может совсем встать. Сейчас движение по недвижимости идет только там, где возможна льготная ипотека; это, как правило, семьи, приобретающие двухкомнатные и более квартиры. „Однушки“ и так товар не ходовой, а теперь около 35% потенциальных покупателей просто уйдут с рынка, потому что у них не хватит денег на первоначальный взнос», — пояснил URA.RU источник.

По его словам, в будущем изменения, влияющие на процентные ставки и первоначальные взносы банков, могут не только остановить рынок, но и привести к обвалу цен и резкому сокращению темпов строительства. «Если никто не будет покупать, то у застройщиков не будет стимула строить, а значит, не будет прибыли и не будет резона продолжать работать в регионе», — добавил собеседник URA.RU.

Как сообщает единый ресурс застройщиков РФ, банки поднимут первоначальный взнос из-за изменений, принятых Банком России для корректировки рисков по ипотечным кредитам. Ранее агентство рассказало, что положение на тюменском рынке недвижимости часто ухудшают и сами застройщики. Например, риэлторы считают, что стратегия продаж одного из крупных девелоперов может привести к фатальной затоваренности рынка.

Обновлено в 15:10

В тюменском отделении Банка России URA.RU прокомментировали, что Центробанк не устанавливает минимальный первоначальный взнос по ипотеке, это делают сами банки. Однако, вступающие в силу 1 июня изменения меняют условия игры на этом рынке. «Кредиты с низким первоначальным взносом будут дороже для банков, поскольку им придется резервировать больше капитала, чем по кредитам с более высоким взносом», — пояснила URA.RU пресс-секретарь отделения Банка России по Тюменской области Наталья Шляхова.