Екатеринбуржцам объяснили, почему рушатся их мечты о загородной жизни

Далеко не все екатеринбуржцы, решившие обзавестись собственными домами, сумели в итоге исполнить свои мечты. Как сообщили URA.RU в федеральном АН «Этажи», сейчас порядка 7-8% объектов из общего предложения на рынке — это недострой.

«Типичная история: приходят люди, которые очень хотели сэкономить, поэтому начали строить дом самостоятельно. Они наняли бригаду, соорудили фундамент, поставили стены… В итоге стены потрескались, бригада пропала. Собственник вынужден за свой счет делать экспертизу, после чего идти к добросовестному застройщику. Если мы видим, что фундамент соответствует нормам, то мы дом достраиваем, если нет, — возводим объект с нуля», — прокомментировала представитель New House Development Дарья Чаринцева.

Ошибки при строительстве фундамента — наиболее частые при самостоятельном возведении домов. Желая сэкономить, горожане отказываются от проведения геологических работ и выбирают фундамент, не соответствующий типу грунта.

Вторая частая ошибка — собственники берут к расчету исключительно стоимость материала, но не учитывают транспортировку стройматериалов. Наконец, третье, что отмечают в New House Development, — отсутствие между заказчиком и бригадой грамотно составленного договора, в котором прописывается ответственность строителей. Как следствие — заказчики не получают гарантии за выполненные работы.

В некоторых случаях стоимость исправления ошибок настолько велика, что горожанам попросту не хватает на это средств. Они вынуждены продавать недострои дешевле, чем вложили.

«Очень сложно построить дом, не понимая всех нюансов, поэтому так важен грамотный подход при выборе подрядчика», — объясняет Дарья Чаринцева. Например, при заключении договора с New House Development четко фиксируется итоговая стоимость дома, прописываются права и обязанности, дается гарантия на выполненные работы. При этом за ходом строительства можно наблюдать онлайн — на каждом объекте New House Development размещены камеры.

Кроме того, застройщик помогает с оформлением ипотеки — компания аккредитована во всех банках. Как сообщили в New House Development, они занимаются строительством в Екатеринбурге и в радиусе 100 км от города, а также в Нижнем Тагиле. Большой фронт работ компания сейчас развернула в поселке Курганово в 30 км от столицы Урала. Территория попадает под действие сельской ипотеки — 3% годовых. Застройщик возводит капитальные каменные дома в трех комплектациях: коробка, теплый контур и отделка «под чистовую», с оштукатуренным и окрашенным фасадом или с фасадом из кирпича.

Реклама. ООО «СЭР».
Erid: Kra23Su2u